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Haldenwang im Allgäu: 3 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche und eigenem Garten - Energieeffizienzklasse A
Wohnanlage:
- 14 Wohneinheiten
- Waschkeller
- Aufzug
- Gasheizung + Solaranlage
Wohnung:
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung
- separates WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit großer Fensterfläche
- zwei Schlafzimmer
- hohe Türen
- Fenster mit Rollläden
- Lüftungsanlage
- Abstellraum
- Terrasse und Garten (Südseite)
- Kellerabteil
weitere Hinweise:
- Garagenstellplatz + Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (30.000€ Aufpreis)
- provisionsfrei für Käufer
- Energieeffizienzklasse A
- vollständige Unterlagen
- sofort verfügbar
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen im Ortskern der Gemeinde Haldenwang.
Die ca. 2.000 Einwohner von Haldenwang profitieren von einem ländlichen Zuhause mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Allgäu-Metropole Kempten.
Haldenwang bietet unter anderem einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Seniorenwohnanlage & Tagespflege, einen Arzt (Allgemeinmedizin), eine Bücherei, eine Bank (Raiffeisenbank), einen Dorfladen (Mo-Sa geöffnet), einen Gasthof und ein breites Freizeitangebot.
Ein paar Beispiele zu den Entfernungen:
- Dietmannsried: 6 km
- Kempten: 11 km
- Allgäu Airport Memmingen: 30 km
- Füssen: 50 km
- Oberstdorf: 55 km
- Bodensee (Lindau): 80 km
Kommen Sie herein in Ihr neues Zuhause:
Gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung im Erdgeschoss - über die gepflegte Außenanlage oder mit dem modernen Aufzug über die Tiefgarage.
Sie werden von einem großen Eingangsbereich empfangen, wo Sie genügend Platz haben für Ihre Garderobe.
Ein großzügiges Schlafzimmer auf der ruhigen Nordseite sorgt für einen erholsamen Schlaf.
Ein weiteres Zimmer, bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten: Kinderzimmer, Hobbyzimmer, Büro etc.
Im gefliesten Badezimmer können Sie nach einem anstrengenden Tag in der Badewanne entspannen.
Besonders praktisch ist zum einen das Fenster, das im innenliegenden Bad für Tageslicht sorgt, als auch das separate WC.
Als Highlight der Wohnung werden Sie sicherlich das große offene Wohn- und Esszimmer empfinden.
Dank großer Fensterfläche auf der Südseite und hellem Parkettboden wirkt der Raum einladend und gemütlich. Zudem haben Sie von hier über drei Terrassentüren Zugang zur Terrasse und den Garten. Genießen Sie hier die Sonne, laden Sie Ihre Freunde zu einem gemeinsamen Grill-Abend ein, oder schalten Sie beim Pflegen des Gemüsebeets vom Alltag ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum - hier haben Sie genügend Platz für Lebensmittelvorräte, Putzgeräte, etc.
Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner können Sie im Waschkeller installieren - hier haben Sie einen eigenen Anschluss inkl. Verbrauchszähler.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls Staufläche bietet.
Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie provisionsfrei - trotzdem erhalten Sie unsere volle Unterstützung.
Alle Unterlagen die Sie für die Finanzierung benötigen liegen vor.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
