ZENTRAL – VERKEHRSGÜNSTIG – NAHE DER WERTACHAUEN

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Gabriele Graf

Objektdaten

86199 Augsburg / Göggingen
Wohnfläche: 105 m²
Objekt-ID: GR082
Austattung: Standard
Objektart: Wohnung
Stil: Etagenwohnung
Baujahr: 1900
Etagen: 2
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 529.000,00 €
Zustand: teil-/vollsaniert
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung

Die ca. Anfang 2000 sanierte kleine Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut.

Die Ausstattung dieses großzügigen Domizils umfasst:

- Bodenbeläge in Küche und Bad gefliest. Die restlichen Räume mit Kork- oder Holzparkettboden.
- Wohnküche mit Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges XL-Wohnzimmer
- zwei weitere helle Zimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschtisch
- Flur mit Fenster
- Westbalkon
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- 2-fach verglaste Holzfenster, größtenteils mit Rollläden
- gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen und Fahrradabstellplatz (außen)

Ein Kellerabteil ist aufgrund der Gegebenheiten nicht vorhanden.

Diese charmante Wohnung bietet viel Platz zum Wohnen und besticht durch Ihre sehr zentrale Lage.

Lage

Die Wohnung liegt so zentral, dass Sie zudem auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze, zahlreiche Arztpraxen, die Hessing Kliniken, das Hallenbad, Sporthalle und die Wertach Auen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können!

Zum Augsburger Hauptbahnhof bringt Sie Ihr „Drahtesel“ in nur ca. 15 Minuten, ein Großteil der Strecke verläuft ausgesprochen wohltuend am Wertachkanal entlang.

Alternativ ist das Augsburger Zentrum auch ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 1, Haltestelle in der Nähe) zu erreichen.

Mit dem Pkw sind es nur wenige Minuten bis zur B17. Von hier aus geht es zügig in Richtung Autobahnen A8 und A96.

Göggingen ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Mit seiner beliebten Einkaufsstraße, die auch noch kleineren Läden eine Heimat bietet, Restaurants, Cafés und alles was das Herz begehrt....

Für alle, die verkehrsgünstig und zentral wohnen möchten und dabei großen Wert auf Grün und Naherholung in der Umgebung legen, ist diese ausgesprochen attraktive Wohnung der Volltreffer.

Objektbeschreibung

Die "Gögginger Einkaufsmeile um die Ecke - Straßenbahn in nächster Nähe - und das beliebte Naherholungsgebiet Wertach Auen schnell erreicht - TOP LAGE.

Eine Klasse für sich ist auch die Wohnung: Die mehr als 100 m² Wohlfühlfläche aufgeteilt in drei großzügige Zimmer + Wohnküche + Badezimmer + Westbalkon.
Die hohen Decken der sanierten Immobilie verleihen zusätzliche Extravaganz und unterstreichen den "Altbau"- Charakter.

Weitere Details und Bilder zu diesem attraktiven Domizil finden Sie im umfangreichen Exposé, dass Sie gerne bei uns anfordern können. Wir freuen uns auf Sie!

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