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Ihre wertstabile Anlage - Wohnungspaket mit begehrtem Wohnraum in zentraler Lage
Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungseinheiten: von 1,5 bis 3,5 Zimmern in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Stellplätzen.
Weitere Bilder, Details und eine Auflistung der umfangreichen Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke u.v.m.
Die Gemeinde Kissing erfreut sich Dank der sehr guten Infrastruktur und seinen vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten größter Beliebtheit.
Klasse Wohnungspaket mit viel Potential - Lage pur!
Die Wohnungen sind Teil eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2000. Die attraktiven Räumlichkeiten in unterschiedlicher Größe sind sehr gepflegt und freundlich gestaltet.
Die Einheiten eignen sich aufgrund ihrer gehobenen Ausstattung und der sehr zentralen Lage sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage!
Die drei sehr gepflegten Wohneinheiten verfügen über 1,5 bis 3,5 Zimmer und jeweils über offene Küchen bzw. Küchenzeilen, über ein oder mehrere Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung und teilweise über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung im Maisonette-Charakter bietet zudem ein Gäste-WC, einen gepflegten Freisitz und weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie viel Entwicklungspotenzial. Aktuell ist eine Teilung nach WEG noch nicht erfolgt.
Der Kaufpreis für das Wohnungspaket setzt sich zusammen aus: Preis für drei Wohnungen: 1.509.000 zuzüglich 6 Stellplätze: 54.000 € = 1.563.000 € Gesamtpreis.
Es lohnt sich in jedem Falle über dieses interessante und attraktive Wohnungspaket mit viel Potential mehr zu erfahren. Fordern Sie daher das umfangreiche Exposé an und lassen Sie uns über die vielfältigen Möglichkeiten dieses ganz speziellen Angebotes sprechen.
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Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
