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***INFLATIONSSCHUTZ UND - 48 m² LEBENSQUALITÄT ***
Solide Bauweise, gute Pflege und laufende Instandhaltungen zahlen sich einfach aus.
Freuen Sie sich daher auf
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•Wohnen in zentraler Lage
•massive Bauweise (Ziegel)
•-stufenloser Zugang zum Haus
•Lift
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl.19.500 Euro)
•ansprechende Außenanlagen
•solide Hausverwaltung
•gesunde wirtschaftliche Situation
•keinerlei Sanierungsstau
Die Wohnung bietet
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•pfiffigen Grundriss
•lichtdurchflutetes - offenes - Wohnkonzept
•weiße Zimmertüren
•Einbauküche mit allen Elektrogeräten
•moderne Bodenbeläge
•großzügiges - attraktives - Duschbad
•Loggia
Weitere Details gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Königsbrunn ist zwischen Landsberg und Augsburg gelegen, hier finden sie die ideale Lage - in ca. 20 Minuten erreichen Sie Landsberg und auch Augsburg ist mit ca. 15 Minuten quasi "vor der Tür". Sowohl die B17 als auch die gut erreichbaren Autobahnen (A96, bzw. A8) geben Ihnen den Komfort der kurzen Wege.
Über die nur 300 m entfernt liegende Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind Sie in nur ca. 20 Minuten in Augsburg.
•Wohnung liegt "mitten" in Königsbrunn (in der verkehrsberuhigten 30er Zone)
•Einkaufsmöglichkeiten nur eine Minute von der Wohnung entfernt
•Banken, Ärzte fußläufig erreichbar
Die Stadt Königsbrunn hat neben einer sehr guten Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Naherholung. Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln, & Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee, Reiten, & Wandern in den Lechauen, ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide und vieles mehr.
Die zum Verkauf stehende, ausgesprochen attraktive Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.
Hier können Sie Ihr Kapital nicht nur sichern, sondern mittel - und langfristig noch viel ertragreicher arbeiten lassen!
Freuen Sie sich auf eine traumhafte - komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – ca. 48 m² - mit neuwertiger Einbauküche, modernen Bodenbelägen und attraktivem Duschbad.
Ihr neues Domizil mit ausgesprochen praktischem Grundriss und einem garantierten Wohlfühleffekt präsentiert sich dabei immer von seiner besten Seite.
Auch das trifft den Zeitgeist: Diese Wohnung wird in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft (zzgl. 19.500 €).
Hier handelt es sich um stets gesuchten Wohnraum in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Lage.
In jedem Fall eine lohnende Investition! Die Wohnung ist frei und somit unmittelbar auch für Eigenbezug zur Verfügung.
Weitere ausführliche Details, auch zur wirtschaftlichen Situation der Wohnanlage, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
