Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in Krumbach

Ihr Immobilienexperte vor Ort

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Maximilian Höld

Objektdaten

86381 Krumbach (Schwaben)
Wohnfläche: ca. 76 m²
Objekt-ID: MH004
Austattung: Standard
Objektart: Wohnung
Stil: Etagenwohnung
Baujahr: 1976
Etagen: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 289.999,00 €
Zustand: gepflegt
Verfügbar: nach Absprache

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis: 21.01.2028
Endenergieverbrauch: 115.4
Energieeffiziensklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Keller:
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-Kellerraum

Wohnung:
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- Küche mit Zugang zum Balkon
-Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. Badmöbel
-Fliesen und Laminatböden
-Fensterplissees
- Die Wohnung wird vor der Übergabe auf Wunsch neu gestrichen

Außen:
-----------
-1 Stellplatz
-große Gartenfläche zur Nutzung

Alle Renovierungsarbeiten können Sie auf Anfrage unserem Expose entnehmen.

Lage

Krumbach ist eine Stadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt südlich von Günzburg. Die Stadt zählt rund 14.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil von Krumbach und ist nur sieben Gehminuten vom nächsten Supermarkt entfernt. Außerdem wird bald ein neuer Rewe in unmittelbarer Nähe der Wohnung gebaut.

Der Krumbacher Bahnhof liegt auf der Verbindungsstrecke Mindelheim - Günzburg und bringt Sie von dort aus bequem in alle Richtungen.

Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die Fachoberschule/Berufsoberschule sind gut mit dem Bus erreichbar. Das Gymnasium und die Realschule erreichen Ihre Kinder ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder Bus.

Sie finden alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte für das tägliche Leben in Krumbach:
Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, vielfältige Restaurants, Bars, Fitnessstudios, Frisöre und vieles mehr.

Ein Highlight im Sommer ist sicherlich das Freibad in Krumbach. Es ist lediglich 10 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.
Im Krumbacher Stadtpark - am romantischen Fluss Kammel - finden Sie einen Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie entspannen können.

Ob im TSV Krumbach, Theaterverein, Schützenverein oder im Surfclub, hier wird der gemeinschaftliche Zusammenhalt großgeschrieben. Auch der Veteranenverein oder die Freiwillige Feuerwehr freuen sich über Zuwachs.

In der Nähe:
Freizeitpark Legoland 23 km
Flughafen Memmingen 38 km
Outlet Jettingen-Scheppach 26 km
Autobahn A8 24 km

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage in Krumbach.

Neben der hellen Küche, dem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Ostbalkon der in Kürze erneuert wird.

Zusätzlich gehören zu diesem Immobilienangebot ein großer Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein Außenstellplatz.

Die gemeinschaftliche Gartenfläche ist perfekt geeignet, um im Sommer zu grillen oder für Ihre Kinder zum Spielen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser charmanten Wohnung begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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