Menü
Menü
Wohnungspaket in München
Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 umgebaut und in dem Zug auch umfassend renoviert.
Wohnung 1: mit rd. 36 qm
Diele, 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Miete derzeit 570 € zzgl. NK
Wohnung 2 mit rd. 35 qm
Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Miete derzeit 580 € zzgl.NK
Wohnung 3 mit rd. 84 qm
Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Balkon
derzeit leerstehend. Mögliche Mieteinnahme gemäß Mietspiegel 13-14 €/qm
Wohnung 4 mit ca 31 qm
Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Miete derzeit 520 € zzgl, NK
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Zu den Wohnungen gehören Kellerabteile gemäß Teilungserklärung.
Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt und ist nach wie vor sehr beliebt.
Die Infrastruktur in Moosach ist hervorragend. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahen S-Bahn/U-Bahnhof sowie die Bus und Tramhaltestelle gewährleistet.
Auch mit dem Auto sind sämtliche Stadtteile und die Autobahnen bequem erreicht.
Das OEZ und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich durch den nahen Fasanerie-See und den Olympiapark ausreichend Möglichkeiten.
Des Weiteren kann man den botanischen Garten in nur 15 Gehminuten erreichen.
Solide Kapitalanlage in München für Investoren.
Die insgesamt 187 qm wurden im Jahr 2016 in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Baugenehmigung der Landeshauptstadt liegt vor.
Ein Nachtrag zur Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt.
Der Antrag zur Abgeschlossenheitsbescheinigung der einzelnen Einheiten wurde bei der LBK München im Zuge des Verkaufs eingereicht und ist in Bearbeitung.
Das Objekt befindet sich an der Südseite der Bunzlauerstraße Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im ersten Obergeschoss.
Das Haus wurde 1962 auf einem Grundstück im Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2059 errichtet.
Das monatliche Wohngeld beträgt rd. 1.100 €, wobei der Erbbauzins bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
Im Jahr 2006 wurden die Fassade, das Dach und die Balkone renoviert. Der Aufzug wurde ebenfalls in den 2000-ern erneuert.
Die 1-Zimmer-Wohnungen sind derzeit vermietet, die 3-Zimmerwohnung wurde vor kurzem frei und kann entweder neu vermietet werden bzw. auch zum Selbstbezug genutzt werden.
Sie haben Interesse sich die Einheiten an zu sehen? Rufen Sie uns gerne an!
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
