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Großzügiges Appartement in München
Die Wohnung liegt im 3ten Obergeschoss eines 4-Stöckigen Gebäudetrakts.
Die rd. 49 qm Wohnfläche bestehen aus grundsätzlich 4 separaten Räumen:
- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- Bad
- Küche
- Abstellkammer
Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und einen schönen Schrank.
Der Balkon bietet Platz für schöne Stunden am Abend mit Blick ins Grüne.
Der Tiefgaragenplatz muss gemäß Stellplatzverordnung mit erworben werden und ist mit 35.000 € ausgewiesen.
Ein Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab.
Weitere Ausstattungen:
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Laminat
- Bad mit Wanne, helle Fliesen
- Abstellraum
- Balkon
- ruhige, dennoch zentrale Lage
- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor (Kennwert E, 152,4 kWh)
uvm.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, liegen keine Innenaufnahmen vor. Um Ihnen dennoch einen Eindruck von der schönen Wohnung zu vermitteln, haben wir für Sie Innenvisualisierungen erstellen lassen. Ein umfassendes Bild können Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung machen.
Das Apartement befindet sich in Mittersendling unweit vom Westpark. Dadurch sind eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie eine gute ärtzliche Versorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. befinden sich sogar im Haus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Bus - S-Bahn - U-Bahn ) sowie an den mittleren Ring ist in Kürze fußläufig zu erreichen und somit hervorragend.
Die Attraktivität der Stadt München mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants und Veranstaltungen hat die letzten Jahre immer mehr an Popularität gewonnen.
Wohnung in Mittersendling in verkehrsgünstiger Lage!
Wohn-Schlaf-Zimmer mit Balkon und Platz für den Esstisch
Küche separat mit Tageslichtfenster
Das Badezimmer ist hell gefliest
Weiterhin besteht die Wohnung noch aus einem großen Flur mit separatem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen!) sowie ein Kellerabteil.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
