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Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu kaufen!
- Einbauküche + Sideboard
- neuer Vinylboden
- neue Badfließen und Duschkabine
- Tiefgaragenstellplatz
- Haushaltsraum (Waschmaschine und Trockner)
- Kellerabteil
- Balkon
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
*** Die Wohnung ist aktuell bei einer Kaltmiete von 570,- EUR/Monat vermietet***
Diese schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung lieg in einer ruhigen Wohngegend, nur ca. 10 südöstlich der kreisfreien Stadt Memmingen.
Ottobeuren besticht sicherlich durch seinen Facettenreichtum und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In Sachen Kultur kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. Unverkennbar allen voran das Kloster Ottobeuren mit der spätbarocken Basilika St. Alexander und Theodor.
Auch das 2014 eröffnete Museum für zeitgenössische Kunst ist mittlerweile ein Magnet für Ortsansässige und Menschen von Nah und Fern.
Zudem liegt in Ottobeuren die größte Volkssternwarte Mittelschwabends/Allgäu. Erkunden Sie diese bei einer der öffentlichen Führungen und lassen Sie sich von unserem Himmelszelt verzaubern.
Neben dem kulturellen Angebot finden Sie zahlreiche sportliche Aktivitäten und Vereine wie bspw. den jährlichen Halbmarathon oder Triathlon welche von dem Sportverein TSV Ottobeuren ausgetragen werden. Dieser bietet außerdem die Spaten Basketball, Ski , Turnen, Volleyball, Fitness, Fußball, Handball und weitere Sportarten an. Zudem verfügt Ottobeuren über ein Freibad und mehrere See in der Umgebung.
Oder Sie erholen Sich einfach bei einem schönen Spaziergang oder einer Radtour durch die schöne Gegend.
Alle Läden für den Bedarf des täglichen Lebens finden Sie in Ihrem näheren Umkreis.
Die Klinik Ottobeuren sowie diverse Ärzte und Apotheken sichern Ihre Gesundheitliche Versorgung.
Der Flughafen Memmingen liegt nicht weit entfernt und bringt Sie an Ihr Traumreiseziel.
In unter einer Stunde erreichen Sie die Königschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
In Ulm sind Sie ebenfalls in weniger wie 1 Stunde. München erreichen Sie bereits nach 1,5 Stunden.
Es gibt vier Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, das Rupert-Neß-Gymnasium sowie die Volkshochschule.
Kurzum, Ottobeuren verfügt über alles, was Sie für einen ausgeglichenen und zufriedenen Alltag benötigen.
Diese äußerst attraktive Dachgeschosswohnung am östlichen Ortsrand in Ottobeuren ist ideal geeignet für Single, Pärchen oder Kapitalanleger.
Hier sind einige wichtige Informationen zusammengefasst:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien,
das im Jahr 1992 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Der Hauptfokus der Wohnung liegt auf dem großen und hellen Wohn- und Essbereich. Direkt daneben befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche.
Das Badezimmer wurde neu gefliest und bietet zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Dachfenster sorgt für Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über einen Balkon.
In den Seitenbereichen der Wohnung, hinter den Dachschrägen, gibt es Stauflächen über die gesamte Länge.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein etwa 8 Quadratmeter großes Kellerabteil für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet auch einen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Der Gesamtpreis für die Wohnung beträgt 204.000 EUR, zzgl. Kaufnebenkosten.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
