Menü
Menü
"Stilvoll wohnen in Schwabmünchen“ - Zweizimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- Badezimmer mit WC, Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, Handtuchheizkörper, deckenhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluss
- inklusiv mit Einbauküche
- 3-fach verglaste große Kunststofffenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis vorhanden
- sofort verfügbar!
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mitten in Schwabmünchen. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist.
Schwabmünchen ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Lage der Wohnung in der „Neuen Mitte“ ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Stadtgarten, Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe, sodass auch der öffentliche Nahverkehr problemlos genutzt werden kann.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mitten in Schwabmünchen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2012 und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles und einladendes Wohn-/ Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einem Abstellraum.
Die helle Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für auch für Selbstnutzer.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
