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Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Taufkirchen
Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.
Ein detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten wollen. Taufkirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung sind. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Taufkirchen und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer ist geräumig, so dass ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz haben. Das zweite Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und erfüllt alles, was man sich von einer modernen und stilvollen Immobilie wünscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
