ACHTUNG!!! Neuwertige, moderne 2 ZKB Wohnung mit Balkon in Wehringen zum Kauf!

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Günther Kergel

Objektdaten

86517 Wehringen
Wohnfläche: ca. 58.41 m²
Objekt-ID: GK091
Austattung: gehoben
Objektart: Wohnung
Stil: Etagenwohnung
Baujahr: 1920
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 278.907,00 €
Zustand: neuwertig
Verfügbar: nach Vereinbarung

Daten zum Energieausweis

Baujahr Anlagentechnik: 2022

Ausstattung

- kernsanierte, moderne Wohnung

- offene Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden)

- hochwertige Vinylböden
- hochwertige Fliesenböden

- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Schallschutz
- isolierte Innenwände

- modernes, möbliertes Badezimmer
- Zimmertüren aus Buche

- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem WMA-Anschluss

- Kellerabteil
- Außenstellplatz für zzgl. 9.000,- €

Lage

Wehringen (ca. 3000 Einwohner) liegt an der Wertach und wird von der Singold durchflossen. Etwa 15 Kilometer nördlich der Ortschaft befindet sich die Stadt Augsburg, im Westen grenzen der Ortsteil Auwald sowie der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B17, die Großstadt Augsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Den alten Ortskern um die Pfarrkirche St. Georg und die Singold prägen zahlreiche landwirtschaftliche Hofstellen. Neue Siedlungsgebiete wurden in der jüngeren Vergangenheit ausgewiesen und bilden zusammen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - dem Kindergarten „Vogelnest“ mit Kinderkrippe sowie der Grundschule - die Grundlage dafür, dass Wehringen ein beliebter Wohnort mit junger Bevölkerungsstruktur ist.

Objektbeschreibung

Perfekt für Paare oder Singles!

In Wehringen wartet Ihre neuwertige 2 ZKB auf Sie!

Die Immobilie wird grundsaniert und gleicht dementsprechend einem Neubau in einem besonders modernen Stil mit Liebe zum Detail.

Sie überzeugt besonders mit ihrem gut durchdachten Grundriss.

Das geräumige Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche lässt kaum Wünsche offen. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wohnideen.
Das attraktiv gestaltete Badezimmer ist die perfekte „Wellness-Oase“!

Der Stellplatz für zzgl. € 9.000,-- und das Kellerabteil runden das Angebot ab!

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf SIE!

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