Menü
Menü
Ich habe auf Sie gewartet!
Stilvolle und elegante 3,5 Zimmer in Bad Wörishofen zu kaufen KFW 55
Haus
--------
- Solaranlage
- Gastherme
- Pufferspeicher
- großes Treppenhaus mit Granit und Edelstahl Handlauf
- Waschküche
- Fahrradraum
- KFE 55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Aluminiumhaustüre mehrfach verglast
weitere Details gerne auf Anfrage.
Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar, zentral und dennoch ruhig gelegen. Sie befindet sich in dem Kneipp Kurort Bad Wörishofen, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns mit knapp 17.000 Einwohnern.
Über die A96 gelangen Sie in ca. einer Stunde nach München oder Lindau. Auch der Airport Memmingen ist in gut 30 Minuten erreichbar.
Die Bahnlinie RE 73 verkehrt ganz in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit durch Bus und Bahn sehr gut ausgebaut.
In „Laufnähe“ gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt existieren darüber hinaus zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Kindergärten und Schulen.
Für Sportbegeisterte bietet sich der Tennis- oder Golf Club hervorragend an, oder Sie entspannen einfach in der schönen Therme. Durch dieses große sowie abwechslungsreiche Freizeit und Erholungsangebot findet jeder eine Möglichkeit sein Leben zu gestallten.ca.
Hallo, Sie suchen mich....
Diese 3,5 Zimmer Maisonette Erdgeschoß- Wohnung mit Garten und Terrasse ist ein echtes Schmuckstück und wird Sie begeistern.
Die energieeffiziente, KFW 55 Wohnung, liegt in einem 2020 fertiggestellten vier Parteienhaus und ist dementsprechend top gepflegt und neuwertig.
Machen Sie es sich auf zwei Etagen mit ca. 119 m² gemütlich und ziehen Sie in Ihr „Traumschlösschen“ ein.
Die gesamte, hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche an Ihre „Traumimmobilie offen.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einer bodenebenen Dusche.
Auch eines der großen Schlafzimmer finden Sie auf der ersten Etage, somit ist die Wohnung auch altersgerecht und barrierearm gestaltet.
Im Untergeschoss finden sie das zweite Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.
Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden oder Familie.
Die Wohnung verfügt über zwei, zum Teil überdachte Stellplätze, sodass Sie sich über die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
