86424 Dinkelscherben, Erdgeschosswohnung zur Miete

Viel Raum und Komfort: 4,5 Zimmerwohnung in Dinkelscherben zu mieten - EBK ablösefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC028K
  • Adresse
    86424 Dinkelscherben
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Gesamtfläche
    119 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    36 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Mietpreis: 100EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    62.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz – möchten aber auf Komfort nicht verzichten?

Vier Zimmer und eine einladende Wohnküche stehen zur Neuvermietung an.

Das komplette Haus erfuhr letztes Jahr eine optische und technische Verjüngungskur.

Von den insgesamt vier Wohneinheiten steht die traumhafte Erdgeschoss-Wohnung zur Vermietung an.

Das einladende Wohnzimmer mit offen gehaltenem Zugang zur großzügigen Wohnküche ist sicherlich die Zentrale dieses Domizils.

Ein weiteres Highlight ist die

XXL-Terrasse (ca. 36 m²) - zum Teil überdacht. Dieser traumhafte Freisitz ist korrekterweise lediglich mit knapp 15 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.

Diese Wohnung wird in Kombination mit einer Doppelgarage vermietet.

Der großzügige Garten steht ebenfalls gemeinschaftlich zur Verfügung und lädt zum Grillen und Relaxen ein.

Lassen Sie sich entführen, an einen Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist, fern vom hektischen Zeitgeist der Großstadt.

Ausstattung

Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

- separates Gäste WC

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (inkl. Glaswand)

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Böden überwiegend Laminat

- Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden

- umfangreiche Deckenspots

- weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren

- Gegensprechanlage mit Video

Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Ca. 25 km westlich von Augsburg inmitten des Naturparks "Westliche Wälder" befindet sich der Markt Dinkelscherben.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Ärzte, Banken, Einkaufen, Handwerker, Kindergärten, Schulen, - alles vor Ort.

Der Bahnhof Dinkelscherben ist ca. 250/300 Meter entfernt und wird durch den Fugger-Express bedient.

Er verkehrt im Stundentakt als Regional-Express von Ulm nach München und als Regionalbahn von Dinkelscherben nach München.

Damit besteht in Richtung München ein Halbstundentakt. Zudem stehen diverse Buslinien im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) zur Verfügung.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und Umfeld - zentrumsnah.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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