85757 Karlsfeld / Rothschwaige, Erdgeschosswohnung zur Miete

Herrlich romantische idyllische 2 Zimmer Gartenwohnung mit eigenem Bach Neubau - Karlsfeld

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG392
  • Adresse
    (Karlsfeld)
    85757 Karlsfeld / Rothschwaige
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.324,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Karlsfeld - Rothschwaige (in direkter Nähe zum Karlsfelder See) wird in einem 12-Familienhaus in nachhaltiger UNIPOR CORISO Ziegelbauweise und KFW 55 A+ Standard eine 2 Zimmerwohnung im Erstbezug, barrierefrei, mit großem Süd/West-Garten und Bachzugang zur Anmietung angeboten.

Ausstattung

- Monolithisches, ökologisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm

- Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-Wärmepumpe + Gas-Therme als Ergänzung

- Aufzug

- Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion

- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (Kunststoff-/Kunststoff-Alu)

- elektrische Rollläden

- Bad mit Echtglas-Duschkabinen

- Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit)

- hochwertige Böden

- Abstellraum

- SAT-Anlage

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Keller (Waschraum)

- Überdachte Fahrradabstellplätze / zusätzliche Fahrradplätze in der Tiefgarage

- Fahrradraum

- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

- große Gartenflächen mit idealer Sonnenausrichtung

- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit in den Wohnräumen

- liebenswerte Wohnlage

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.

Anfragen bitte per Mail.

Grundriss


Lage

KARLSFELD

Leben am Schwaigerbach mit eigenem Bachzugang

Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten perfekt.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Goss
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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