81929 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Exklusivität pur und Neubau in Daglfing! 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zzgl. Souterrain und Privatgarten!

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG284
  • Adresse
    (Bogenhausen)
    81929 München
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche
    99 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ca. 2. Quartal 2020
  • Stellplätze
    Duplex: 1 (Kaufpreis: 22.500EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Was bedeutet Luxus? Er besteht darin, ihn sich zu gönnen!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage in München-Daglfing entsteht ein

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Großzügige Grünflächen, geräumige Terrassen und Balkone, genau nach Süden ausgerichtet, versprechen beste Lichtverhältnisse und warme Sonnnenstunden.

Die ebenerdige Gartenwohnung mit Süd-Terrasse und privatem Gartenanteil schafft durch hohe architektonische Ansprüche eine völlig wohltuende Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wird barrierefrei mit Lift erstellt und erhält eine Multiparkanlage hinter dem Haus. Die Baugenehmigung ist erteilt. Als Bauzeit

werden 10 Monate veranschlagt, sodass ein Bezug im 2ten Quartal 2020 vorgesehen ist.

Ausstattung

Vorab einige Details:

KfW 40 PLUS Effizienzhaus,

Energiesparende Außenwände in nachhaltiger mehrschichtiger, massiver Holzrahmenkonstruktion mit hervorragenden Dämmeigenschaften,

Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe von VIESSMANN,

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen,

Zentrales Lüftungssystem von Zehnder mit integriertem Feinfilter gegen Feinstaub und Blütenpollen (Allergikerfreundlich),

Bodengleich geflieste Duschen,

Hochwertige Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern,

ausschließlich Markenfliesen (Feinsteinzeug) italienischer, spanischer und deutscher Hersteller,

In allen Wohn-/Schlafräumen, Fluren und Galerien wird Parkettboden mit weißen

Sockelleisten verlegt,

Hochwertige Fenster und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmverglasung und Sicherheitsschließstück,

Elektrische Rollläden ...

und vieles mehr

Sonstige Informationen

Wenn Sie weitere Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, so steht Ihnen Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, gerne zur Verfügung.

Mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wird in einer ruhigen Wohnlage in Daglfing erstellt. Daglfing ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk 13 Bogenhausen.

Daglfing ist an die A 94 mit einer eigenen Anschlussstelle „München-Daglfing“ angeschlossen. Durch Daglfing verläuft die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn München bedient wird.

Zudem bietet Ihr neues Zuhause in Daglfing eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und auch Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Goss
  • Adresse
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
  • Tel. Durchwahl
    089/54 50 50 77

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