86830 Schwabmünchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

BETREUTES WOHNEN-Neubau: 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten, zentral in Schwabmünchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK179K
  • Adresse
    (Schwabmünchen)
    86830 Schwabmünchen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    25 EUR
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Betreutes Wohnen
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Leben Sie mit Komfort auch im Alter!

Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben der großen Diele im Eingangsbereich. Die Mitbenutzung der Begegnungsstätte mit Küche und großzügiger Terrassenfläche rundet das Angebot ab.

Das barrierefreie Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Unsere Wohnanlage besteht aus insgesamt 21 Wohnungen, umgeben von privaten Ruhezonen und einer modernen Gartengestaltung mit viel Grün.

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung im Betreuten Wohnen und die zukunftsweisende Technik bieten Ihnen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben.

Unsere Wohnanlage ist geeignet für Personen ab 55 Jahren oder für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %.

Die Betreuung dieser Wohnanlage erfolgt durch die Sozialstation Schwabmünchen.

Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 85,00 € monatlich.

Ausstattung

Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:

- barrierefreier Zugang

- schwellenfrei mit Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung)

- Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme

- automatische Schiebetüre als Haupteingang

- Nutzung der Begegnungsstätte mit Küche und großzügiger Terrasse

- Betreuungsleistungen individuell anpassbar

- Fahrradabstellraum oberirdisch

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Schlafzimmer

- geräumige Diele

- Bad mit Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- zusätzlicher Kellerraum mit Fenster

- Trockenraum im Keller

- großzügige, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- elektrisch bedienbare Außenjalousien

- Fenster mit Dreifachverglasung

- hochwertiger Vinylboden

- Haussprechanlage mit integrierter Kamera

- bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause

- Bad raumhoch gefliest

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Herr Kröner wird sich gerne mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juli 2019.

Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Grundriss


Lage

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen:

- Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens

- im Stadtzentrum

- viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark

Schwabmünchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erledigen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Möbelhaus, Autohäuser, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schwabmünchen verfügt mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Über den Bahnhof von Schwabmünchen, ca. 1 Kilometer von Ihrer neuen Wohnung entfernt, können Sie unkompliziert Richtung Augsburg, Buchloe (im Halbstundentakt) und München unterwegs sein. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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