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*Tobit Wohnen & Pflege*
BETREUTES WOHNEN in
Schwabmünchen zur Miete
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:
- Betreuung durch die Sozialstation Schwabmünchen
- Bauausführung im KfW 55 EE-Effizienzhaus
- Gemeinschaftsraum zur Förderung des sozialen Zusammenlebens innerhalb der Wohnanlage
- Personenfahrstuhl (auch Liegendtransport möglich)
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einbauküche vom Schreiner aus der Region
- Zusätzlicher Stauraum für jede Erdgeschosswohnung
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
- Barrierefrei oder rollstuhlgerecht
- Terrasse mit Grün
Sie erhalten ein fixes Grundleistungspaket gegen eine monatliche Pauschalgebühr bei Anmietung der Wohnung. Sonstige Leistungen optional buchbar.
Die neu gebaute Wohnanlage befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen.
Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, ca. 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Auch mit dem Auto verfügt Schwabmünchen über eine exzellente Verkehrsanbindung: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Herzlich willkommen in unserer Wohnanlage "Tobit Wohnen & Pflege", einem Ort, an dem Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Fähigkeiten zusammenleben und voneinander lernen können.
Bei uns finden Sie barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen, die speziell an Menschen mit Pflegegrad oder einer Behinderung angepasst sind.
Die exklusiven Erdgeschosswohnungen, mit großzügiger Terrasse Richtung Westen bieten Ihnen ein wunderschönes Zuhause und einer direkten Anbindung an die "Singold".
Der im EG befindliche Gemeinschaftsraum bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden regelmäßig Aktivitäten statt, die darauf abzielen, die soziale Interaktion zu fördern.
Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Mischung aus Sicherheit, Geborgenheit und Modernität. Unsere Bewohner genießen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine 24-Stunden-Notfallbetreuung, die für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
