86169 Augsburg / Firnhaberau, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgarage in Augsburg zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS039K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Firnhaberau)
    86169 Augsburg / Firnhaberau
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 75EUR)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaution
    2.390 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tiefgarage

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit GARTEN:

- befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus

- die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt

- gut geschnittene Wohnung mit überdachter Südwest Terrasse

- eigener Ausgang zum Fahrradabstellraum und ins Grüne

- helle, moderne, hochwertige Küche mit Speis ist für Sie als Mieter schon dabei

- Wohnzimmer mit Essbereich und Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft

- TV mit der ganzen Familie wird zum besonderen Erlebnis

- NUR EIN KINDERZIMMER sowie ein Elternschlafzimmer

- ein hochwertig renoviertes Bad mit großer Dusche und separatem WC

- im Untergeschoss eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Abstellraum

- ein Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung ist besonders geeignet:

- für ein Paar mittleren Alters ohne Kinder

- für ein Paar mit nur einem Kind

- für München-Pendler auch deal

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen

Bitte fordern Sie dazu über das Kontaktformular unser Exposé an.

Ausstattung

- direkt neben der Küche ein Abstellraum / eine Speis

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat im Wohnbereich

- Fliesen im Bad und im WC

- mehrfach verglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden

- Bad *renoviert* mit Doppelwaschbecken und großer Dusche

- Separates WC *renoviert* neben dem Badezimmer

- Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss

- Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung möglich

- überdachte und kaum einsehbare Südwest-Terrasse mit Markise

- Gartenanteil zum Relaxen mit Gartenhütte für Geräte

- eigenes Holzhaus für Unterbringung der Fahrräder

- Tiefgaragenstellplatz für ein Kfz

- Option: ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz dazu mieten

- Kabelanschluss für TV und Internet

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Herr Peter L. Seufert setzt sich anschließend gerne mit Ihnen Verbindung, um weitere Fragen zu beantworten.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

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Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Der begehrte Stadtteil Firnhaberau befindet sich nordöstlich von Augsburg entlang dem Lech bis zur Autobahn A8. Diese Randlage von der Universitätsstadt Augsburg bietet Ihnen Naherholung in den Lechauen und am Lechufer. Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine befinden sich Vorort.

Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur aus. Schnell ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. In ca. 20 Min. ist man mit dem Fahrrad in der City und in 15 Minuten mit dem Auto an der Uni-Klinik in Augsburg.

Für München-Pendler ist dieser Stadtteil interessant: in ca. 4 Minuten auf der A8, Anschluss Augsburg-Ost, und damit in ca. 30 Minuten in München.

In wenigen Schritten sind Sie an der nächsten Bushaltestelle. Klassische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, etc. sind vorhanden.

Grundschulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten und weiterführende Schulen mit dem Bus mühelos zu erreichen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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