86179 Augsburg/Haunstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Eigennutzung - 3 Zimmer- Etagenwohnung - renovierungsbedürftig

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC041
  • Objekttypen
  • Adresse
    86179 Augsburg/Haunstetten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 12.000EUR)
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3 Zimmer Etagenwohnung - frei - sofort verfügbar.

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Mit überschaubarem Investment schaffen Sie stets gesuchten und begehrten Wohnraum.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen bewährten, zweckmäßigen Grundriss.

Die Wohnanlage insgesamt erfuhr folgende Sanierungsmaßnahmen:

- Erneuerung der Dachabdichtung

- Austausch Haustüre, Klingel und Briefkastenanlage

- Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern

- Installation einer energie- und kostensparenden Gasheizungszentrale (2015) mit Contracting (Stadtwerke Augsburg)

- Sanierung der Fassade mit Neuanstrich

- Neue Mülltonneneinhausung mit Pflasterungen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad ebenerdig in einem kleinen Nebengebäude unterzustellen.

Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Stellplatz (€ 12.000) verkauft.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss


Lage

Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Augsburger Süden und hervorragend erschlossen.

Mit dem PKW ist man sehr schnell auf der autobahnähnlichen zweispurigen B17, zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 150 Meter, zur Straßenbahn ca. ein Kilometer.

Sehr gut gewährleistet ist die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil.

In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. leicht zu Fuß zu erreichen.

Die Naherholung kommt natürlich auch nicht zu kurz. Der Siebentischwald, eine Oase der Ruhe, lädt zu langen Spaziergängen oder "Radltouren"ein.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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