86163 Augsburg / Hochzoll-Nord, Etagenwohnung zur Miete

4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in Augsburg-Hochzoll zu mieten - sofort beziehbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES186K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hochzoll)
    86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Gesamtfläche
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 0,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung bietet

-großzügiges Wohnzimmer

-drei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen nutzen können

-Küche

-Abstellraum/Speis

-Bad mit Waschmaschinenanschluss

-separate Toilette

-Südloggia

Zur Wohnung gehören außerdem: ein sicheres Kellerabteil, ein Trockenkeller für die Wäsche und ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder. Und als besonderes Highlight: der KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 30,00 Euro).

Haben wir Sie neugierig gemacht? Bitte fordern Sie unser Exposé zur Obj.Nr. ES186 an.

Ausstattung

- Parkettböden im Wohnzimmer

- Laminatböden in den Schlafräumen und im Flur

- zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2003

- Fenster mit Rollläden

- zwei Einbauschränke im Flur

- Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette weiß und deckenhoch gefliest. Sanitärgegenstände (Toilette und Waschbecken) wurden vor ca. zwei Monaten ausgetauscht)

- Einbauschrank in der Toilette

- Decken Holzoptikpanelen (teilweise weiß, teilweise Buche-Optik)

- die Wände sind verputzt, teilweise mit sehr grobem Strukturputz (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer)

- zwei Wände in Wohnzimmer mit Holzoptikpanelen verkleidet

- Abstellraum in der Wohnung

- Treppenhaus mit Natursteinbelag

- separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum

- die Heizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2013 erneuert

- Fahrradabstellmöglichkeit im Gebäude

- KFZ-Außenstellplatz - zzgl. 30,00 Euro

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Grundriss


Lage

Die Immobilie befindet sich in Hochzoll-Nord - zentral und dennoch ruhig.

Der Augsburger Stadtteil Hochzoll liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadtrand Augsburgs. Die Autobahn A8 Stuttgart-München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist auch nicht weit weg: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man diese in ca. 20 Minuten.

Der Hochzoller Bahnhof liegt nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Somit ist die Wohnung ideal für Pendler.

Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ein Kindergarten liegt direkt gegenüber. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es direkt in der Nähe.

Auch Freunde von Kultur und Natur kommen in Augsburg und Umgebung vollkommen auf Ihre Kosten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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