86165 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmerwohnung mit Balkon und Top-Anbindung in Augsburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    AMK050
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadt)
    86165 Augsburg
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. Mwst.
  • Kaufpreis
    385.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ihrem schönen Ausblick über Augsburg befindet sich in Lechhausen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Für Eigennutzer kann der Mietvertrag kurzfristig gekündigt werden. Selbstverständlich gibt es ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und großzügig angelegte Außenflächen zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Möchten Sie weitere Informationen über das Objekt erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer AMK050 das Exposé an.

Ausstattung

- Aufzug

- 5. OG mit freiem Blick

- Balkon mit Ausblick über Augsburg

- Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen

- die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren in Kunststofffenster eingetauscht

- die Fassade wird 2019/2020 komplett saniert, die Kosten hierfür sind bereits bezahlt

- großer Kellerraum

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Wohnung befindet sich in östlicher Stadtlage: Lechhausen - ein sehr kinderfreundliches Wohngebiet.

Zehn Minuten von der A8 Stuttgart Richtung München entfernt. Die zentrale Lage bietet sich gut für Pendler an.

Sehr gute Bus und Straßenbahnverbindungen sind in alle Richtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Viele Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alisa Kurz
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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