86161 Augsburg (Spickel - Herrenbach), Etagenwohnung zum Kauf

3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, verglaste Loggia und Aufzug in Augsburg zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES136
  • Objekttypen
  • Adresse
    86161 Augsburg (Spickel - Herrenbach)
  • Etagenanzahl im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 16.750EUR)
  • Hausgeld
    304 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.11.2007
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung, die im Augsburger Herrenbachviertel liegt, befindet sich in der 10. Etage - erreichbar über einen Personenaufzug.

Hier eine Übersicht der Zimmer:

- großzügiger Wohn-/ Essbereich

- verglaste Westloggia

- Küche mit Einbauküche, die direkt an den Wohn-/Essbereich angrenzt

- Bad mit Dusch-Badewanne - innenliegend

- Kellerabteil

- Waschraum

- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.750 € zum Kaufpreis der Wohnung).

Die Immobilie besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss.

Gerne übersenden wir Ihnen mehr Informationen mit unserem Exposé zu Obj.Nr. ES136.

Ausstattung

- Einbauküche mit PVC Bodenbelag

- Im Wohn- und Schlafzimmer wurde im Jahr 2018 Laminat verlegt

- Flur und Kinder/Gästezimmer mit Teppichboden ausgestattet

- Küche mit PVC Bodenbelag

-Türen in Holzoptik -Mahagoni

- Bad mit Badewanne

- Verglaste Westloggia vom Wohnzimmer begehbar

- Kunstofffenster 2-fach verglast

- Aufzug

- Keller

- Gemeinschaftswaschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzen)

- abschließbarer TG-Stellplatz zzgl. 16.500,00 Euro

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Herrenbachviertel.

Ärzte und Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung, sodass Kindergärten, Schulen oder auch die Arbeitsstelle zügig erreicht werden können.

Auch Pendler finden hier eine optimale Anbindung vor. Die Bahnhöfe in Haunstetten und Hochzoll sowie die B2 und die B17 sind nach kurzen Fahrtwegen erreichbar.

Nur wenige Minuten ist der Augsburger Zoo, der Botanische Garten sowie der Lech mit seinen Rad- und Wanderwegen, der Stadtwald und die Siebentischanlagen entfernt, welche Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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