86159 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: 3 ZKB Wohnung in Augsburg zu kaufen - TOP Zustand

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HC044
  • Objekttypen
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
  • Kaufpreis
    259.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine attraktive und helle Wohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochfeld.

Diese gepflegte Immobilie ist auf drei Zimmer, Küche, Bad mit insgesamt ca. 61 m² und ca. 10 m² Nutzfläche im Keller verteilt.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und ein Wohnzimmer. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Balkon zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage - selbstverständlich auch diese Wohnung - erhielt vor 10 Jahren eine umfassende Kernsanierung. Diese Sanierung und Modernisierung brachte die Wohnung auf einen zeitgemäßen wie auch zukunftsträchtigen Wohnstandard mit Rundum-Wohlfühl-Status. Die inzwischen so begehrte innerstädtische Lage trägt den Wertestatus dieser beschaulichen Wohnung vollumfassend mit.

Überzeugen Sie sich selbst – wir heißen Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung herzlich Willkommen.

Ausstattung

Die Wohnung bzw. Wohnanlage wurde in den Jahren 2008 - 2010 komplett kernsaniert. Die Anlage wie auch die Wohnung präsentieren sich sehr gepflegt und zeitgemäß.

Die durchgeführten Maßnahmen im Detail erhalten Sie in unserem umfassenden Exposé.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenbilder darstellen.

Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung in sehr interessanter Lag

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, im Stadtteil Hochfeld und verfügt neben den allgemein großzügigen Freiflächen über einen gemeinschaftlichen Spielplatz im Innenhof.

Die Linie 2, 3, als auch die Zughaltestelle Haunstetter Straße sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie sehr schnell zur B17, B300, oder A8.

Die Naherholungsgebiete Augsburger Zoo und der Siebentischwald sind ebenso nicht weit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kita und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Claudia Hansch
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95