86199 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Schönes, helles Apartment in begehrter Wohnlage – kurzfristig verfügbar! - zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW006
  • Objekttypen
  • Adresse
    86199 Augsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Gesamtfläche
    44 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
    Duplex: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und helle 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im Augsburger Stadtteil Göggingen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 1994.

Das Apartment mit ca. 44 m² Wohnquadratmetern umfasst den Wohn- und Schlafraum mit einer Kochnische samt Einbauküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein Badezimmer mit Dusche sowie den Flur.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch das dazugehörige Kellerabteil.

Eine eigene Duplex Garage gehört zum Objekt (zzgl. 15.000 €).

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Die Immobilie ist ab dem 01.11.2021 frei. Ihre Gelegenheit für eine stabile Kapitalanlage oder eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. für Studenten, Singles und junge Paare.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen wie Grundriss und Mietdetails in unserem ausführlichen Exposé – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- begehrte Lage Göggingen

- Einbauküche inklusive

- Duschbad zeitlos gefliest

- Aufzug

- neue Gas-Zentralheizung 2020

- Laminatboden

- doppeltverglaste Fenster

- eigenes Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Duplexgarage

- alles in fußläufiger Erreichbarkeit

- kurzfristig verfügbar

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Weiss setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Der Stadtteil Göggingen ist ein beliebtes und naturnahes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur, unweit der Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 (München-Stuttgart) und somit ideal für alle Pendler.

Göggingen auch „Studentenviertel“ genannt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen und nicht zu vergessen, die Universität Augsburg, die Sie in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Fußläufig ist man in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Augsburger Altstadt, mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und dem historischen Ambiente, welches eine einmalige Atmosphäre bietet.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Madalina Weiss
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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