86156 Augsburg / Kriegshaber, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Augsburg-Kriegshaber zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES157
  • Objekttypen
  • Adresse
    86156 Augsburg / Kriegshaber
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Kaufpreis: 9.500EUR)
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 24 Einheiten.

Die Eigentümer haben sich über die Jahre immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem sehr gepflegten Zustand.

Über die letzten Jahre hinweg wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Heizung, die Verlegung von Vinylböden und der Anstrich der Wände.

Die geräumige Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere schöne Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen nutzen können, eine Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon, seitlich verglast mit Markise

Zur Wohnung gehören ein sicheres Kellerabteil, einen Trockenkeller für die Wäsche und ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, der außerhalb des Gebäudes seinen Platz hat. Für die Wäsche gibt es einen Trockenkeller. Und als besonderes Highlight: Ihre eigene großzügige Garage befindet sich im Gebäude.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Bitte fordern Sie unser Exposé zur Obj.Nr. ES157 an.

Ausstattung

- 1997 Haus komplett kernsaniert

- 2006 Nord-,West-, Ostfassaden gedämmt und gestrichen

- zweifach verglaste Kunststofffenster, mit Rollläden, Nordseite Schallschutzverglasung. Die Fenster wurden wie folgt erneuert:1997 Wohnzimmerfenster, 2013 Badezimmerfenster und 2016 Fenster in den Schlafräumen

- 2013 Tageslichtbad gefliest mit Eckbadewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner

- 2017 Vinyl in allen Wohn-/ Schlafräumen, ebenso Türen und Türzargen

- Decken weiße Holzoptikpanelen

- 2018 neue Wohnungseingangstüre

- Abstellraum in der Wohnung

- separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum

- Fahrradabstellmöglichkeit in Nebengebäude

- Carportstellplatz zzgl. 9.500,00 Euro

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:08232-959780 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage in Kriegshaber.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß in ca. 5 Min. zu erreichen.

Mit dem Bus sind es ca. 10 Minuten ins Zentrum von Augsburg.

Die Auffahrt zur B17 ist ca. 0,5 km und das Zentralklinikum ca. 2 km entfernt.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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