86150 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Wohnen und Arbeiten: Immobilie (3 ZKB) in Toplage in Augsburg zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GR060K
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Zentrum)
    86150 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom großzügigen Wohnen oder/ und Arbeiten in bester und zentraler Lage in Augsburg!

Diese Immobilie ist dank der Größe der Zimmer und des offenen Stils ein Eldorado für Liebhaber von ausgefallenen (Wohn-) Ideen. Hier können Sie Ihrer Kreativität endlich den nötigen Freiraum geben!

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt nahe der St. Ulrichskirche und an der Maximilianstraße. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Balkon und ohne Aufzug und steht zeitnah, nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss. Wir haben hier bewusst auf genaue Raumbezeichnungen verzichtet, da die Immobilie sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken oder einem Mix von Beiden gemietet werden kann.

Wenn Ihnen der offene Stil der Immobilie, der fast schon an einen "Loft Charakter" erinnert, gefällt und Sie nahe am Geschehen wirken wollen, sagt Ihnen diese Immobilien bestimmt zu.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, das Sie idealerweise ausschließlich per Kontaktformular anfordern.

Ausstattung

Diese neu renovierte Immobilie bietet Ihnen:

- drei geräumige Zimmer

- neuer, gewerbegeeigneter Vinylboden in moderner Holzoptik

- ein hell gefliestes Bad mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für einen Kondensationstrockner

- einen Abstellraum

- Gegensprechanlage

- der angegebene Mietpreis beinhaltet Neben- und Betriebskosten außer Strom- und Wasserverbrauch, Telefon, WLAN Gebühren etc.

Die Decken (Höhe durchschnittlich ca. 2,75 m) sind frisch gestrichen. Die Wände sind bereits verputzt, diese können Sie nach Ihren Wünschen farblich selbst gestalten.

Freuen Sie sich auf eine großzügige Immobilie in hervorragender Lage!

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie Ihre Anfrage idealerweise über das Kontaktformular, wir kommen schnellstmöglich auf Sie zu.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage unweit der Basilika St. Ulrich und Afra.

Zahlreiche und vielfältige Angebote an Restaurants, Imbissbars und Cafés finden Sie vor der Tür - ebenso fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende bieten sich u.a. die nahegelegene Rote-Torwall-Anlage und der Eserwallpark an.

Für Shoppingerlebnisse sind die Innenstadt mit den Altstadtgässchen sowie die City Galerie eine gute Wahl.

Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind "nebenan" - Fahrten innerhalb der "City-Zone" bis zum Augsburger Hauptbahnhof mit der AVV sogar kostenfrei.

Weitere Infos finden Sie unter:

https://www.avv-augsburg.de/fahrtauskunft/tickets-tarife/city-zone/

Als Anwohner besteht die Möglichkeit einen Parkausweis bei der Stadt Augsburg zu beantragen. Die Gebühr für die Ausstellung eines Bewohnerparkausweises mit einer Gültigkeitsdauer von einem Jahr beträgt zurzeit ca. 30 Euro.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Graf
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95
  • Mobil
    0178 - 19 64 208

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