86150 Augsburg / Zentrum, Etagenwohnung zum Kauf

Die KAPITALANLAGE!!! Im Zentrum von Augsburg - 3 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK040
  • Objekttypen
  • Adresse
    86150 Augsburg / Zentrum
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.126,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein solider Grundriss zeichnet diese Wohnung im denkmalgeschützten Haus aus.

Mit ca. 58,40 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem innen liegenden Badezimmer bietet diese schnuckelige Wohnung genügend Platz zum Entfalten.

Folgende Besonderheit gilt es bitte zu beachten:

Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und veräußert ihre Wohnung aus gesundheitlichen Gründen. Sie stellt jedoch die kleine Bedingung, dass sie weiterhin als Mieterin in der Wohnung leben möchte.

Die genauen Details können wir gerne bei einer Besichtigung persönlich besprechen.

Ausstattung

- Balkon - "Klein aber Fein"

- Stabparkettböden

- Fliesenböden

- Küche - Linoleumboden mit Parkettoptik neu 2006

- Waschmaschinenanschluß in der Küche

- Gasetagenheizung (Therme mit Heizkörpern) neu 2006

- Stromleitungen neu 2006

- Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt

- Fassade neu gestrichen

- Garage angemietet ca. 40,--€ monatlich

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Ihre KAPITALANLAGE liegt in der "Altstadt" von Augsburg.

In der Nähe befinden sich die Haltestellen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) sowie dem City - Bus.

Nur wenige Gehminuten entfernt stoßen Sie auf die Flaniermeile von Augsburg, die Maximillianstraße mit ihren unzähligen Geschäften und Lokalen.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum "City - Galerie".

Augsburg bietet Ihnen aber noch viel mehr!

Nachlesbar unter: www.augsburg.de



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Günther Kergel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

Direktanfrage




Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Dieses Formular speichert Ihre eingegebenen Kontaktdaten sowie Ihre Nachricht, damit wir Ihre Kontaktanfrage bearbeiten können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite der Datenschutzbestimmungen.