86399 Bobingen, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmerwohnung in Bobingen in einer kleinen Wohnanlage, 1. OG Interessant für Kapitalanleger

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK161
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bobingen)
    86399 Bobingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    292.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung ist für Kapitalanleger mit etwas handwerklichem Geschick bestens geeignet.

Diese Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich im ersten Stock einer kleinen, aus sechs Wohneinheiten und drei Ladengeschäften bestehenden und dem Baujahr entsprechenden Anlage.

Die langjährige Mieterin ist ein Garant für sichere und pünktliche Mieteinnahmen.

Ausstattung

- Laminat und Teppichböden

- teilweise Holzfenster

- teilweise erneuerte Kunststofffenster, doppelt isoliert

- Einbauküche

- Kellerraum

- Gasheizung wurde 2006 erneuert

Sonstige Informationen

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Grundriss


Lage

Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg und ca. 84 km westlich von München an den Flüssen Wertach und Singold. Die 27.000 Einwohner zählende Stadt grenzt an das große Naherholungsgebiet *Naturpark Augsburg Westliche Wälder*.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße.

Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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