86399 Bobingen, Etagenwohnung zum Kauf

LAYER IMMOBILIEN: Handwerker aufgepasst! 4-Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage

Objektdaten

  • Objekt ID
    SL005
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bobingen)
    86399 Bobingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    219.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    292.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung ist perfekt geeignet für Kapitalanleger sowie kleine Familien.

Mit etwas handwerklichem Geschick könnte diese Wohnung schon bald zu Ihrem Wohn(t)raum werden!

Die 1964 erbaute, aus sechs Wohneinheiten und drei Ladengeschäftigen, bestehenden Wohnanlage, befindet sich in einem des Baujahres entsprechenden Zustand.

Die Wohnung verteilt sich ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung.

Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer, ein großflächiges, helles Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine langjährige, zuverlässige Mieterin.

Ausstattung

- Laminat und Teppichböden

- teilweise Holzfenster

- teilweise erneuerte Kunststofffenster, doppelt isoliert

- Einbauküche

- Kellerraum

- Gasheizung wurde 2006 erneuert

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. SL005 an.

Frau Ljustaku setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg und ca. 84 km westlich von München an den Flüssen Wertach und Singold. Die 27.000 Einwohner zählende Stadt grenzt an das große Naherholungsgebiet *Naturpark Augsburg Westliche Wälder*.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße.

Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Shereen Ljustaku
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959780

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