86399 Bobingen, Etagenwohnung zum Kauf

***VIEL RAUM UND RÄUME FÜR IHRE PERSÖNLICHE ENTFALTUNG - BARRIEREFREI - NEUBAU - KFW 55***

Objektdaten

  • Objekt ID
    V21W10K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche
    94 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Tiefgarage: 2 (Kaufpreis: 23.900EUR)
  • Kaufpreis
    479.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

INFOS VOR ORT - JEDEN SONNTAG 10 - 13 UHR: 86399 BOBINGEN - AM WIESENHANG 5

Auf knapp einem Hektar Wiesengrund entsteht Bobingens neuer Wohnpark Verde 21. Die Ausführung des gesamten Wohnparks ist sehr hochwertig und nachhaltig.

Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 14 Wohnungen bieten 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ausgesprochen praktischen und cleveren Grundrissen. Sie wählen hier entspannt zwischen kompakten 49 und großzügigen 94 Quadratmetern Wohnfläche aus.

Die einzelnen Gebäude sind gelungen angeordnet und bilden - auch dank der ausgeklügelten Architektur - eine eigenen kleinen Wohnpark. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und nach KfW 55 Energiestandard erstellt und sind bis zu einem Zuschuss von 18.000,- Euro förderfähig.

So ist sicher für jeden die passende Immobilie dabei – vielleicht Ihr neues Zuhause oder Ihre wertstabile und entwicklungsstarke Kapitalanlage? Sie entscheiden – und erhalten durch uns eine 360 Grad-Betreuung.

Alternative zum Reihenhaus gefällig? Mit insgesamt vier Zimmern inklusive dem großzügigem Koch-, Wohn- und Essbereich finden Sie in dieser Wohnung viel Platz für Ihre Bedürnisse - und das barrierefrei auf einer Etage. Durch zwei Balkone mit insgesamt 19 qm Freifläche genießen Sie sowohl ein gemütliches Frühstück, als auch einen romatischen Abend bei Kerzenschein auf einem Ihrer Balkone.

Dank großzügiger Fensterelemente haben Sie immer lichtdurchflutete, ansprechende Wohnräume.

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, die anspruchsvolle Bauausführung und natürlich das nachhaltige Energiekonzept.

Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Wohnungen, die komplette Preisliste sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung bei uns an.

Selbstverständlich ist an alles gedacht: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, Fahrradstellflächen sowie Spiel- und Freizeitflächen.

Eine ideale Investition, egal ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

VERDE 21 – Lebensqualität pur!

Ausstattung

Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:

Gebäudeausstattung:

- massive Ziegelbauweise in KfW 55-Standard

- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- pflegeleichte Kunststoff-Fenster

- Sicherheit bietende Videogegensprechanlage

- integrierte Tiefgarage

- Aufzug bis in Tiefgarage

- gemeinschaftlicher Spielplatz

Ihre Wohnung:

- 2 einladende Balkone

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- elektronisch steuerbare Rollläden

- wählbare Bodenbeläge und Fliesen gem. Bauleistungsbeschreibung

- wertige Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern

- zusätzlicher Handtuchheizkörper

- barrierefrei nach BayBO

Selbstverständlich haben wir weitere Details für Sie parat.

Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieser Immobilie.

VERDE 21 – Lebensqualität Pur!

Sonstige Informationen

Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf.

Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen.

HINWEIS:

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Projekt entsprechen dem Planungsstand Juli 2021. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten!

Grundriss


Lage

Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt.

Anbindung:

Mit direkten Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar.

Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Freuen Sie sich darüber hinaus auf:

- eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort

- abwechslungsreiches kulturelles Angebot

- vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten

- umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen

- reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen

- umgestaltete Innenstadt

- vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten

- einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix

Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen.

Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.



Kontaktdaten

  • Name
    Firma Layer Augsburg
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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