86845 Großaitingen, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmerwohnung mit Lift, Westbalkon, Garage und Stellplatz in Großaitingen zu kaufen *Erstbezug*

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS031
  • Objekttypen
  • Adresse
    86845 Großaitingen
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Gesamtfläche
    106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    März 2019
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 16.000EUR)
    Garage: 1 (Kaufpreis: 16.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    309.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das neuerbaute Haus mit 6 Wohneinheiten ist energiesparend und in massiver Ziegelbauweise erstellt worden.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock und ist auch über den Lift erreichbar. Die Wohnung bietet einen modernen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den fast 8 m² großen Westbalkon. Ein weiteres Zimmer können Sie - je nach ihren Wünschen - als Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro nutzen. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer.

Ein Abstellraum im Untergeschoss, eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Zur Info: Für Garage inklusiv einem Stellplatz kommen 16.000 Euro zum Kaufpreis hinzu.

Ausstattung

- Moderner Personenaufzug vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung

- Energieversorgung über eine Gas-Brennwert-Therme und Solarunterstützung

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit separater Einzelregelung

- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Staubfilter und Wärmerückgewinnung

- hochwertiges helles Laminat und großformatige Fliesen werden noch verlegt

- helle weiße Holztüren in der kompletten Wohnung

- Kunststofffenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Kästen

- Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner

- Abstellraum im Untergeschoss

- Waschküche mit höherem Sockel und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

- sämtliche Hausanschlüsse

- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb inkl. Handsender

- Stellplatz für ihren Pkw

Sonstige Informationen

Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort, steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Großaitingen mit ca. 5.000 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

In der Mitte von Großaitingen, an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, liegt diese neuerbaute Wohnanlage.

Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Min. sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Minuten.

Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot uvm.

In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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