86845 Großaitingen, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmerwohnung mit Süd-Loggia und Carport in ruhiger Lage von Großaitingen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    PLS040
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Großaitingen)
    86845 Großaitingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Kaufpreis: 9.500EUR)
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

- sonnige Wohnung im 1. Stock, im 5-Parteien-Haus in massiver Ziegelbauweise

- charmante Wohnung direkt über die Diele in die einzelnen Räume

- offenes Ambiente schafft ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohngefühl

- Tageslicht-Badezimmer voll ausgestattet

- Abstellraum neben der Küche auch als Speis nutzbar

- offener Raum für die Küche: optimale Nutzung durch U-förmige Anordnung

- Ost-Erker mit 3 Fenstern schließt sich an die Küche und geht in den Wohnbereich über

- vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Zugang zur Süd-Loggia mit Aussicht ins Grüne

- im UG zusätzlich Waschraum, Trockenraum und Abstellraum

- ihre Fahrräder finden ebenfalls Platz im UG

- Carport für ihren Pkw komplettiert dieses Angebot

Zu ihrer Info: der Carport kommt mit 9.500 Euro zum Kaufpreis hinzu.

Ausstattung

- alle Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet

- allergikerfreundliche, helle Fliesen in allen Räumen

- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank

- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden

- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC

sowie Handtuchtrockner und Spiegelschrank

- SAT-Anlage für den Fernsehempfang

- im UG: Waschküche, Trockenraum, Abstellraum

- eigener Treppenabgang von außen nach unten in das UG

- Fahrräder-Abstellmöglichkeit auch im UG

Sonstige Informationen

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Grundriss


Lage

Großaitingen mit ca. 5.000 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

In westlichen Ortsteil von Großaitingen, an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, liegt diese Wohnanlage mit 5 Parteien.

Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Min. sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Minuten.

Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot uvm.

In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter L. Seufert
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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