87600 Kaufbeuren, Etagenwohnung zum Kauf

Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RE021
  • Objekttypen
  • Adresse
    87600 Kaufbeuren
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    144 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    199.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Ofenheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    HOLZ
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    117.02 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Zentraler Punkt Ihres neuen Zuhauses ist neben dem Wohnzimmer die praktisch geschnittene Wohnküche. Für gemütliche Wärme sorgt der hochwertige, schöne Lohberger-Ofenherd.

Beheizt wird die Wohnung außerdem mit einem kleinen Pelletofen, der 2021 neu erworben wurde. Die Vorbereitung für die zentrale Gasversorgung ist bereits geschaffen.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern/Doppelverglasung und Holztüren (teilweise neu) ausgestattet.

Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung kann ganz einfach wieder zurückgebaut werden. Dann wäre die Küche vom Flur aus begehbar und das Esszimmer abgetrennt.

In den Kellerräumen befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 8 m², eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller, der idealerweise auch von außen zugänglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Ihrer Kontaktanfrage an.

Ausstattung

Flur:

------

- ca. 6,07 m²

- Laminatboden

Wohnküche:

---------

- ca. 16,04 m²

- Laminatboden

- Einbauküche

- Ofenherd

Wohnzimmer:

------------------

- ca. 17,10 m²

- Laminatboden

- Pelletofen (neu 2021)

Schlafzimmer:

-------------------

- ca.14,51 m²

- Laminatboden

Bad / WC:

--------------

- ca. 4,08 m²

- Bodenfliesen

- Wandfliesen (durchgehend)

- Badewanne

- Durchlauferhitzer (neu)

Balkon:

----------

- ca. 4,00 m² (4.00 x 0,25 = 1,00 m²)

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern.

Kaufbeuren, umschlossen vom Landkreis Ostallgäu, liegt zwischen München (ca. 90 km) und Lindau (ca. 120 km) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

Die Kaufbeurer Innenstadt lässt sich zu Fuß oder mit dem Bus zügig erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants,Cafés und ein großes Angebot an Kultur, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie die Kreiskliniken Ostallgäu-Kaufbeuren sichern Ihre gesundheitliche Versorgung.

Folgende Schulen können in Kaufbeuren besucht werden:

Förderschulen, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Staatl. Oberschule FOS/BOS, Berufs- und Berufsfachschulen, Fachschulen, Hochschulen, Fachakademien, Wirtschafts- und sonstige Schulen.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ruth Engel
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 95978 0

Direktanfrage




    Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
    Dieses Formular speichert Ihre eingegebenen Kontaktdaten sowie Ihre Nachricht, damit wir Ihre Kontaktanfrage bearbeiten können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite der Datenschutzbestimmungen.