86438 Kissing, Etagenwohnung zum Kauf

***vermietete 3 ZKB Etagenwohnung in Kissing zu kaufen*** TOP LAGE

Objektdaten

  • Objekt ID
    JR003
  • Objekttypen
  • Adresse
    86438 Kissing
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    295.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage.

Dank der Ausrichtung des Wohnzimmers nach Westen, können Sie Ihren Feierabend auf dem überdachten Balkon wunderbar genießen.

Die Wohnung besticht generell durch ihren sehr guten Grundriss mit idealer Raumaufteilung.

Dank einer Kernsanierung Mitte der 90er Jahre präsentiert sich die Wohnanlage, optisch als auch technisch, in zeitgemäßer Aufmachung.

Ruhig und zentrumsnah gelegen erwartet Sie eine ausgesprochen praktisch geschnittene Wohnung in zeitgemäßer Aufmachung.

Die Immobilie ist vermietet - Details hierzu in unserem ausführlichen Expose.

Unmittelbar angrenzend zu diesem Immobilienangebot können wir Ihnen auch eine freie 2-ZKB Wohnung anbieten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé inklusive Grundriss mit der Objektnr. JR003 an.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:

- einen praktischen Grundriss;

- Laminat- / Parkettböden;

- Tageslichtbad mit Wanne zeitlos hell gefliest;

- Vollholzeinbauküche;

- massive Echtholzmöbel im Flur;

- Deckenspots in Bad und Flur;

- zusätzlichen Kaminofen

- überdachten Westbalkon

- eigenes Kellerabteil

- eigene Garage für zzgl. 20.000,00 €

und vieles mehr!

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg liegt ungefähr 5 km südöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.

Hier finden Sie eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Friedberg, Mering und Augsburg zur Verfügung.

Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof, Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, binnen weniger Gehminuten zu Fuß.

Mit dem nahegelegenen Weitmannsee und den Lechauen liegen abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnanlage ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jürgen Rabenbauer
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 / 45 06 18 95

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