LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn - Layer Immobilien

86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Königsbrunn zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES125
  • Objekttypen
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.09.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 2 (Kaufpreis: 16.500EUR)
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Königsbrunn Nord mit Auzug, der zwischen den Stockwerken hält.

Die gepflegte Wohnung liegt im 3.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage (28 Einheiten). Die Heizung der Wohnanlage wurde 1994 erneuert. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren renoviert.

- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Südwestloggia

- Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigen Teppichen (Vorwerk)

- Küche gefliest und sehr gepflegt mit Markenelektrogeräten

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss

- Südwest-Loggia

- großes, sicheres Kellerabteil mit viel Stauraum

- gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenkeller

- großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden (je Stellplatz 16.500 Euro). Laut Grundbuch gehört ein Stellplatz verbindlich zur Wohnung, dieser muss für den genannten Preis erworben werden (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung). Der andere kann optional dazu gekauft werden. Ein Stellplatz ist direkt im Haus, der zweite Stellplatz wurde dazu gekauft und befindet sich in einem Haus nebenan.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu (Objekt-Nr. ES125).

Vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Markeneinbauküche mit Geräten von Neff und Miele ca. 4 Jahre alt

- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Insektenschutzgitter (Balkontür, Küche, Bad und Kinderzimmer)

- Südwestloggia

- Parkettböden im Wohnzimmer 4 Jahre alt

- hochwertiger Teppichbodenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer (Vorwerk)

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank,Toilette und Waschmaschinenanschluss

- Aufzug zwischen Stockwerken

- großes Kellerabteil

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Gemeinschaftlicher Trockenraum

- großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

- 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. € 16.500,00 je Stellplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Königsbrunn hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem der gefragtesten Standorten in der Region entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Augsburg machen das Wohnen in Königsbrunn so attraktiv.

Die B17 bzw. die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Mering oder Bobingen.

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage in Königsbrunn Nord. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Allgemein- und Fachärzte stehen in Königsbrunn zur Verfügung. Außerdem verfügt die Stadt über zahlreiche Schulen und sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Senioren. Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut: Kino, Badeseen, Gelegenheiten zum Reiten, Fischen oder Golfen bieten viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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