86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Vollständig renovierte 4 Zimmerwohnung mit Westloggia, 1 TG Stellplatz und Nutzungsrechte für die vorhandenen oberirdischen KFZ-Stellplätze in Königsbrunn zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES205
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Königsbrunn)
    86343 Königsbrunn
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 3 (Kaufpreis: 21.500EUR)
    Tiefgarage: 3 (Kaufpreis: 21.500EUR)
  • Hausgeld
    351 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    449.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Komplett renovierte, ca. 96 m²-Wohnung in Bestlage von Königsbrunn.

Diese Wohnung präsentiert sich mit einem optimalen Grundriss: zwei helle Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Eine hochwertige Einbauküche mit integriertem Essbereich finden Sie selbstverständlich auch in dieser exklusiven Immobilie vor.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das geräumige, helle Wohnzimmer, welches durch seine Präzision positiv hervorsticht. Außerdem haben Sie von hier aus die Möglichkeit, auf die westlich ausgerichtete Loggia zu gelangen. Hier können Sie Ihre freien Tage herrlich entspannt genießen.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum, die Mitnutzung des Gartens, einen TG- Stellplatz und Nutzungsrechte für die vorhandenen oberirdischen KFZ-Stellplätze (zzgl. 21.500,00 Euro).

Möchten Sie weitere Informationen über das Objekt erhalten? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage und fordern unser Exposé unter Objekt Nr. 205 an.

Ausstattung

Ausstattung Wohnung:

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- Hochglanz-Einbauküche mit Eckbank

- Westloggia mit Stromanschluss

- Teppichboden in Schlafzimmer

- Laminat in Steinoptik in den Kinderzimmern

- Fliesen im Rest der Wohnung

- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne

- Tageslicht-Gäste-WC

- Abstellkammer

- abgehängte Decken mit Spots

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- geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss

- 1 TG Stellplatz mit Nutzungsrechte für die vorhandenen oberirdischen KFZ-Stellplätze (zzgl. 21.500,00 Euro)

- Mitbenutzung der Gartenfläche

Renovierungen:

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- 2015 Renovierung der gesamten Wohnung wie folgt:

- Elektrik

- Heizung

- Bodenbeläge

- Bäder

- Fenster

- Türen

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer

auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu Objekt-Nr. ES205 mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Ihre zukünftige Wohnung liegt günstig an der Grenze von Königsbrunn nach Augsburg-Haunstetten. Trotz zentraler Lage wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend.

Mögen Sie es, in Ihrer Freizeit Sport zu treiben oder "einfach nur" im Grünen unterwegs zu sein? All dies lässt sich unkompliziert organisieren; Sie haben kurze Wege ins umliegende Grün und brauchen für zahlreiche weitere Aktivitäten nicht weit zu gehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zur benachbarten B17 brauchen Sie mit dem Auto maximal 10 Fahrminuten (Anschluss Königbrunn-Nord); hervorragende Anbindungen an die A8 im Norden bzw. die A96 im Süden gibt es darüber hinaus.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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