86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königsbrunn zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    SL006
  • Objekttypen
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    151.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2015 kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königsbrunn.

Die vorteilhaft geschnittene Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 66 m² und eignet sich besonders gut zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.

Über die Diele bzw. den Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Sie finden hier zwei helle Schlafräume, einen Abstellraum mit Tageslicht sowie ein kleines aber feines Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier können Sie sich uneingeschränkt entfalten, sich und Ihre Liebsten verwöhnen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Ausstattung

Ausstattung Wohnung:

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- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 - ablösefrei!

- Südbalkon

- Steinfliesen in der gesamten Wohnung

- Abstellraum mit Tageslicht

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss

- geräumiges Kellerabteil

Renovierungen:

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- Kernsanierung der gesamten Wohnung 2015

- regelmäßige Instandhaltung der Wohnanlage

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Shereen Ljustaku setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Ihre zukünftige Wohnung liegt südlich inmitten von Königsbrunn.Trotz sehr zentraler Lage, wohnen Sie dennoch in einer ruhigen Wohngegend.

Mögen Sie es, in Ihrer Freizeit Sport zu treiben oder "einfach nur" im Grünen unterwegs zu sein? All dies lässt sich unkompliziert organisieren; Sie haben kurze Wege ins umliegende Grün und brauchen für zahlreiche weitere Aktivitäten nicht weit zu gehen.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch zur benachbarten B17 brauchen Sie mit dem Auto maximal 10 Fahrminuten (Anschluss Königbrunn-Nord); hervorragende Anbindungen an die A8 im Norden bzw. die A96 im Süden.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Shereen Ljustaku
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959780

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