80937 München / Am Hart, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmerwohnung mit Balkon an der Panzerwiese München am Hart

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1096
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Milbertshofen - Am Hart)
    80937 München / Am Hart
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    729.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vor Ihrer neuen Wohnung breitet sich das Naturschutzgebiet aus, eine Idylle für jeden Ihrer Familie.

Morgens gibt es keinen "Dusch-/Badestau", da diese gut geschnittene Immobilie zwei Bäder hat.

Auf dem Westbalkon können Sie den Tag ausklingen lassen, das Vogelgezwitscher genießen, auch bei Regen, da überdacht. Die Markise schützt Sie vor ungewollter Sonneneinstrahlung.

Hervorzuheben ist die gut eingerichtete Küche mit Platz zum Essen, sodaß das Wohnzimmer dafür nicht in Anspruch genommen wird.

3 Schlafräume bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied.

Ich freue mich sehr auf unsere gemeinsame Besichtigung, bei der ich Ihnen alle Details und die Umgebung zeigen werde.

Ausstattung

Vorab einige Details:

Parkett,

Westbalkon,

Einbauküche,

2 Bäder, mit Waschmaschinenanschluss

und vieles mehr

Sonstige Informationen

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter

0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Grundriss


Lage

Am Hart ist als reines Wohngebiet konzeptioniert worden und diesen Zweck erfüllt der Stadtteil auch heute größtenteils noch. Durch Sanierungen und den Neubau zahlreicher Wohnanlagen erfreut sich Am Hart vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Dazu trägt auch die nahe gelegene Panzerwiese bei, die ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden ist.

(Auszug aus muenchen.de)

Die Verkehsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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