80538 München (Altstadt-Lehel), Etagenwohnung zum Kauf

Luxuswohnung in München Lehel

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1031
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt-Lehel)
    80538 München (Altstadt-Lehel)
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.600.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

LA BELLE

Draußen, in den Balkonkästen wiegen sich die Belli im sanften Sommerwind. Die Blumen wurden gepflanzt, weil Belli von "La Belle" kommt, die Schöne. Ein Name, der auch zu dieser Wohnung passt.

Die Schöne ist groß und wirkt fast ein wenig erhaben. Sie liegt im 5. Stock und zeichnet sich durch Helligkeit, perfekter Raumaufteilung und moderner Ausstattung aus.

In diesen Sommertagen stehen beide Balkontüren weit offen. Auf der Ostseite fließt gemächlich die Isar, dahinter das wunderschöne Haus des Alpinen Museum und das Maximilianeum. Auf dem Balkon im Westen können Sie die Ruhe eines idyllischen Innenhofes genießen mit Blick zur Lukaskirche.

Dies alles im Lehel, dem Stadtteil für Menschen mit Niveau und Liebe zum Luxus, aber auch zur Natur mitten in der Stadt.

Eine Wohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Eine Wohnung ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in einem Zuhause erleben. Eine Wohnung ist die Essenz all der Energie, die wir Menschen in einem Raum zurücklassen und die als Fundament dienen soll. Hier können Sie leben und genießen !

Ausstattung

Vorab einige Details:

3 großzügig geschnittene Räume, zwei mit Zugang zu den Balkonen,

große Küche mit hochwertiger Einbauküche,

Tageslichtbad mit Wanne,

separates Duschbad, angrenzend zum Schlafzimmer,

3 !!! Abstellräume,

großes Kellerabteil,

Einzelgarage im Innenhof, gut befahrbar

in der ganzen Wohnung Parkett,

Deckenspots,

alles 2007 saniert.

Die Außenfassade und der Ostbalkon wird erneuert und entspricht dann dem gegenüber liegenden Alpinen Museum.

Alle liebenswerten Details können wir gemeinsam bei der Besichtigung erkunden, ich freue mich auf Sie !

Sonstige Informationen

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich täglich unter

0170 29 06 165

Grundriss


Lage

München Lehel, umsäumt von der Isar, dem Englischen Garten, der Altstadt und dem Zentrum, hier wird Ihnen alles geboten: Kultur, Theater, Oper, Shopping und Gastronomie pur, Freizeit und genießen im Grünen,

verbunden mit Eleganz und Luxus, aber auch Gemütlichkeit



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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