81249 München / Neuaubing, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmerwohnung in München Neuaubing

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB1083
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Aubing)
    81249 München / Neuaubing
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich eine Wohnung im Westen Münchens, die Ihnen einen herrlichen Ausblick über München und in die Berge bietet.

Diese Immobilie befindet sich in der 8. Etage, ein absoluter Vorteil, da niemand über Ihnen wohnt.

Die Raumaufteilung und auch die Ausstattung werden bei Ihnen ein Wohlfeeling erzeugen.

Wann darf ich Ihnen Ihr "Himmelreich" zeigen ?

Ausstattung

Das Haus wurde 2018 modernisiert, die Fenster 2012.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Sonstige Informationen

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter

0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Grundriss


Lage

Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied. Zu Aubing gehören auch Neuaubing und die Siedlung Am Westkreuz. Der ursprüngliche Ortskern liegt auf dem nördlichen Ende der Münchner Schotterebene, am Übergang zum Dachauer Moos. Die urkundlich belegte Geschichte Aubings beginnt am 16. April 1010. Alt-Aubing, dessen Zentrum als Ensemble unter Denkmalschutz steht, spiegelt den dörflichen Ursprung mit noch vorhandenen bäuerlichen Anwesen wider.

Mit dem Eisenbahnanschluss im 19. Jahrhundert begann ein starkes Bevölkerungswachstum auf heute über 30.000 Einwohner, so dass die Bebauung im Norden, Osten und Westen mit den Nachbarstadtteilen und -gemeinden zusammengewachsen oder von diesen nur durch Eisenbahnstrecken getrennt ist. Westlich der heutigen Bebauung liegen der Wald der Aubinger Lohe (aus Wikipedia)



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Blum
  • Adresse
    Romanstraße 14 a
    80639 München
  • Tel. Durchwahl
    089 54 50 50 77
  • Mobil
    0170 290 61 65

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