86356 Neusäß / Steppach, Etagenwohnung zur Miete

3 ZKB Erstbezug nach Sanierung mit ablösefreier Einbauküche und großer Dachterrasse zu mieten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AF003K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86356 Neusäß / Steppach
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Gesamtfläche
    118 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,2 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    3.450 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen!

Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erwartet Sie hier als Erstbezieher allerhand Komfort und Annehmlichkeiten.

Nahe zur Fuggerstadt Augsburg gelegen, empfängt Sie Ihr neues Zuhause! Durch die ideale Lage genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und ländlichem Flair.

Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie in das im 1. Obergeschoss gelegene Wohndomizil.

Die ablösefreie Einbauküche, in der sich die neueste Kochkreation entwickeln lässt, verfügt über moderne Technik und bietet viel Platz. Im großen Einbaukühlschrank mit getrenntem Gefrierfach finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Einkäufe.

Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, in welchem, durch den dortigen Anschluss, die Waschmaschine ihren Platz findet.

Der große Wohn-Essbereich schafft Freiraum zur Erholung und zum gemeinsamen Verweilen.

Die nötige Ruhe für Ihr Homeoffice finden Sie im abgetrennten Arbeitszimmer.

Im modernen, geräumigen Tageslichtbad steht Ihnen Ihre kleine Wellnessoase zur Verfügung, um optimal in den Tag zu starten.

Eine eigene, sehr große Dachterrasse lädt ein, das Frühstück gemeinsamen mit der Morgensonne oder mit Freunden den nächsten Sommerabend zu genießen.

Im eigenen Kellerabteil finden Sie viel Platz zur Lagerung.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, welches sich durch Funkfernbedienung betätigen lässt (zzgl. 50,00 € pro Monat).

Ausstattung

Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Böden durchgehend in Vinyl in ansprechender Holzoptik

- Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden

- umfangreiche Deckenspots

- weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren

- Gegensprechanlage

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung

- großes Kellerabteil mit Stromanschluss

- großzügige Dachterrasse

Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Herr Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Ca. 5 km westlich von Augsburg befindet sich der zur Stadt Neusäß gehörige Ortsteil Steppach.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Ärzte, Banken, Einkaufen, Handwerker, Kindergärten, Schulen, - alles vor Ort.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Über den ca. 2 km entfernten Bahnhof Westheim gelangen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Augsburg. Ebenso verfügt der Bahnhof Westheim über eine Direktverbindung mit dem Regional-Express nach München.

Zudem stehen Ihnen diverse Buslinien im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) zur Verfügung. Der Zustieg erfolgt über eine 200 Meter entfernte Haltestelle.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und Umfeld, dennoch zentrumsnah.

Über einen kurzen Spaziergang gelangen Sie zum historischen Bismarckturm welcher Ihnen einen Blick über Augsburg bietet.

Der Naturpark „Westliche Wälder“ bietet viel Möglichkeit zum Wandern, Fahrradfahren und Erholen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Frommel
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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