86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

Flexibel gestaltbarer Wohntraum in absoluter Traumlage in Schwabmünchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK185K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Bürofläche ca.
    186 m²
  • Gesamtfläche
    220 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze

    Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 17.000EUR)
    Tiefgarage: 2 (Kaufpreis: 17.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie lieben Außergewöhnliches, dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen hier eine absolut einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum auf Ihre ganz persönlichen Lebensbedürfnisse optimal anzupassen.

Das im Jahr 1998 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, inmitten der Stadt Schwabmünchen bietet Ihnen einen Wohntraum verteilt auf ca. 186m², mit einem außergewöhnlichen Grundriss im 2. Obergeschoss, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Ganz egal ob Sie arbeiten und wohnen unter einen Hut bringen möchten oder eine großzügige barrierefrei Wohneinheit schaffen möchten, mit dieser Immobilie ist absolute Flexibilität gegeben.

Begrüßen dürfen wir Sie in einem großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie alle weiterführenden 6 Zimmer begehen können.

Dank der größtenteils bodentiefen Fenster wirken diese Räume besonders hell und sorgen damit für eine besonders freundliche und gemütliche Atmosphäre.

Des Weiteren gehören 2 Gäste-WC zur derzeitigen Ausstattung Ihres neuen Eigenheims.

Mit wenig Aufwand können Sie diese Immobilie auf sich anpassen. Auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei bis max. drei Wohneinheiten ist gut umsetzbar.

Gerne möchten wir Ihnen mit einem beigefügten Grundriss einen Vorschlag an die Hand geben, welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen.

Abgerundet wird dieser Wohntraum mit einem großzügigem Kellerabteil.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze und drei Außenstellplätze mit zu erwerben.

Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu welcher wir Sie herzlich einladen.

Ausstattung

-Vinylböden

-Teppichböden

-Doppelt verglaste Kunststofffenster

-Größtenteils bodeniefe Fenster

-2 Gäste WC´s

-Sternenförmiger Grundriss

-Großzügiger Kellerraum

-Aufzug

-Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

-Drei KFZ Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Rechtshinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Grundriss


Lage

Besonders hervor heben möchten wir bei diesem Immobilienangebot die absolute A-Lage im Herzen von Schwabmünchen.

Alle Geschäfte und Ärzte der Schwabmünchner Innenstadt sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen.

Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe auch diverse kulturelle Einrichtungen. Für die Bildung ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen ebenfalls bestens gesorgt.

Dank des Bahnhofs vor Ort und der nahe liegenden B17, verfügt Schwabmünchen über eine sehr gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung.

Schwabmünchen selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob ein Cafe´s in der belebten Innenstadt oder ein Spaziergang im Luitpoldpark während der Mittagspause, diese idyllische Kleinstadt lässt fast keine Wünsche offen.



Kontaktdaten

  • Name
    Herr Hugo Kröner
  • Adresse
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 9 59 78 0

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