86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

Maisonettewohnung mit Dachterrasse - 135m² Wohntraum in Bestlage Schwabmünchens

Objektdaten

  • Objekt ID
    LP046
  • Objekttypen
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    34 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    489.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage Lage Lage! Hochwertige Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen von Schwabmünchen!

Verteilt auf 135 m² finden Sie auf der 1. Etage einen hevorragenden Grundriss mit hellen und offenen Räumlichkeiten vor.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des unteren Bereiches der großzügigen Eigentumswohnung. Das separate Gäste-WC mit Fenster liegt gleich neben dem Eingang. Nebenan befindet sich Ihre neue Wellnessoase für Stunden zum Entspannen: das Badezimmer mit Wanne, Bidet, Dusche und einer integrierten Deckenbeleuchtung. Gegenüber befindet sich das erste gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet.

Vorbei an dem kleinen Abstellraum geht es weiter in den offenen Wohnbereich - Küche, Essen und Entspannen auf ca. 40m² mit direktem Zugang auf die große Dachterrasse.

Weiter geht es zum absoluten Highlight der Wohnung. Die obere Etage Ihrer neuen Immobilie überzeugt durch zwei große Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² sowie einem zweiten Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Hier haben Sie auch die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen. Der vierte Raum im Obergeschoss ist als Hauswirtschaftsraum eingeplant.

Das 2012 erbaute Wohnhaus mit vier Wohneinheiten auf drei Etagen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist auch technisch auf dem neuesten Stand.Ein besonderes Merkmal ist auch der Energieeffizienz zuzuordnen. Sie besteht zum einen aus einer energetisch hoch effizienten Luftwärmepumpe und wird außerdem von mehreren Einheiten Solarthermie und einer kontrollierten Be- und Entlüftung unterstützt.Somit erreicht das Haus den Niedrigenergiehausstatus KFW 40 und liegt sogar darunter.

Die Wohnung ist außerdem mit einem Zentralstaubsaugersystem ausgestattet. Optional besteht die Möglichkeit die Staubsaugereinheit zu installieren.Dadurch ist diese Wohnung zukunftsweisend und hält die Nebenkosten dauerhaft niedrig.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug den Sie für 10.000,00€ miterwerben können.

Hinweis: Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor

Ausstattung

- zentrale Staubsanlage vorinstalliert

- Gegensprechanlage

- elektrische Rollläden

- sep. Abstellraum

- Holztreppe

- moderne, zeitlose Fliesenausstattung

- Dachterrasse

- Hauswirtschaftsraum

- zwei Tageslichbäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Solarthermie

- Luft-Wärmepumpe

- Fahrrad Abstellraum

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP046 an.

Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Diese exclusive Eigentumswohnung liegt ruhig gelegen im zentralen Wohngebiet "Kröngelände" der Stadt.

Schwabmünchen bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie den Stadtpark, die Museen, Austellungen oder die ausgedehnten Wälder in unmittelbarer Nähe zum wandern einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Metzger, Friseur können fußläufig erledigt werden.

Sie Stadt bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Ärzte.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Petra Lindner
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 9 59 78 0

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