86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Schwabmünchen zu kaufen

Objektdaten

  • Objekt ID
    LW345K
  • Objekttypen
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 17.900EUR)
  • Kaufpreis
    244.839,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das neue Bauvorhaben in der Hermann-Hesse-Straße in der Stadt Schwabmünchen schafft mit 25 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einer belebten Kleinstadt wünschen. Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung mit attraktivem Wohn- und Freizeitwert.

Geplant ist ein Haus mit 25 Wohneinheiten aus 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. großzügiger Balkonfläche. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Penthaus über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Für PKW stehen 26 Tiefgaragenstellplätze sowie 12 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 64 m² viel Platz für SIE - genießen Sie die Abende auf Ihrer Loggia.

Alle Arbeiten in Ihrer Wohnung bzw. in der gesamten Wohnanlage werden mit von Firmen aus der Region ausgeführt und es werden selbstverständlich nur bewährte Baustoffe verwendet - Layer baut monolithisch mit Ytong!!

Möchten Sie weitere Informationen, dann fordern Sie bitte ein Exposé an!!

Ausstattung

Ausstattung der Wohnanlage:

- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

- 7 Penthauswohnungen im Dachgeschoss

- Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben

- monolithische Bauweise mit Ytong

- barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen von der Tiefgarage bis zum Penthaus über Personenaufzug

- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse

- modernste Technik für eine hohe Werthaltigkeit Ihrer Immobilie

- Aluminium-Haustüre mit integrierter Kamera in der Briefkastenanlage

- 12 großzügige Parkplätze für stressfreies Parken (zzgl. 5.900,- € zum Kaufpreis)

- großzügige Tiefgaragenstellplätze mit 26 PKW-Stellplätzen (zzgl. 17.900,- € zum Kaufpreis) und extra Fahrradraum

- 1 behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.900,- € zum Kaufpreis)

- intelligente Paketkastenanlage

- Tiefgaragenstellplatz ausbaufähig mit einem Lademanagement für Ihr Elektroauto

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

- Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonflächen

- Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil

- Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung

- erhöhte Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m

- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten

- elektrisch bedienbare Rollläden

- Echtholz Parkettboden

- bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)

- Handtuchheizkörper im Bad

- Hybridheizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel

- Fußbodenheizung ist individuell steuerbar mit Einzelraumthermostat

- Multimediaverteiler in jeder Wohnung

- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

- alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Umgebung ausgeführt

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort und in unserer Musterwohnung stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Februar 2018.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Ihr neues Zuhause in der Stadt Schwabmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und auch Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch den Bahnhof vor Ort sowie die nahe gelegene B17 haben Sie eine sehr gute Anbindung an die in der Umgebung größeren Städte.

Schwabmünchen selbst bietet ein idyllisches Kleinstadtleben. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die belebte Innenstadt bieten zusammen mit dem Luitpoldpark viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch das aktive Vereinsleben in Schwabmünchen lässt fast keine Wünsche offen.

Von der Herrmann-Hesse-Straße mit Ihrem Auto erreichbar:

- 2 Min. zum V-Markt, ALDI, DM, Norma

- 1 Min. zum Kindergarten

- 1 Min. Grundschule

- 2 Min. Realschule und Gymnasium

- 2 Min. Innenstadt

- 5 Min. Luitpoldpark

- 6 Min. Krankenhaus

- 7 Min. Apotheke

- 3 Min. Fitnessstudio

- 4 Min. Bahnhof

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Möbelhaus, Autohäuser, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Über den Bahnhof von Schwabmünchen, ca. 1 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt, können Sie unkompliziert Richtung Augsburg, Buchloe (im Halbstundentakt) und München unterwegs sein. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Aber auch an Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist gedacht - nach knapp 10 Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.



Kontaktdaten

  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 95 97 80

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