3-Zimmer-Wohnung zur Miete im Nordosten von Schwabmünchen

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Hugo Kröner

Eckdaten der Immobilie

86830 Schwabmünchen
Wohnfläche: ca. 95.44 m²
Objekt-ID: HK222K
Ausstattung: gehoben
Objektart: Wohnung
Stil: Etagenwohnung
Baujahr: 2020
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.229,00 €
Zustand: neuwertig
Verfügbar: sofort

Daten zum Energieausweis

Art des Energieausweises: BEDARF
Energieausweis gültig bis: 11.05.2030
Energieeffiziensklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2020
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich
- Abstellraum und zusätzliche Speisekammer
- Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur überdachten Terrasse sowie zum Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil mit ca. 5 m²

Lage

Diese neuwertige Wohnanlage in Schwabmünchen liegt in ruhiger Lage im Nordosten von Schwabmünchen.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Fahrminuten.
Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Der Bahnhof Schwabmünchen, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto/Fahrrad erreichen oder zu Fuß in einer Viertelstunde, bietet Verbindungen in Richtung Augsburg und Buchloe im Halbstundentakt.

Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigen Verbindungen B17 in etwa 10 Minuten und A96 in ca. 20 Minuten.

Immobilienangebote
24 Stunden vor
Veröffentlichung

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung in Schwabmünchen zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde erst im Jahr 2020 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität, die in der gesamten Wohnung zu finden ist. Die offene Küche mit ihren modernen Einbaugeräten und der großzügige Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass einem Einzug nichts mehr im Wege steht.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz werden zu einem Preis von 95,- EUR zur Wohnung mit vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.