86391 Stadtbergen, Etagenwohnung zum Kauf

***Traumwohnung sucht Feinschliff*** 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Stadtbergen zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GR038
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadtbergen)
    86391 Stadtbergen
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 19.000EUR)
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    379.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und liebenswerte Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt, ist momentan aber noch "ungeschminkt" und wartet auf Ihre Zuneigung.

Mit etwas Farbe, Ihren Ideen und Ihrer Kreativität wird diese Immobilie in ganz neuem Charme und Charakter glänzen!

Die zeitlose und funktionelle Küche mit Markengeräten und dazu weitere praktische Einbaumöbel sind im Preis inkludiert und ersparen Ihnen damit zusätzliche Kosten.

Hier können Sie mit überschaubaren Mitteln ein gemütliches Zuhause ergattern, um das Sie viele beneiden werden!

Erfahren Sie mehr Details im umfangreichen Exposé und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie!

Ausstattung

Diese Traumwohnung ist Teil einer sehr gepflegten überschaubaren Wohnanlage.

Hier ein Auszug der Ausstattungsmerkmale:

- zeitlose Einbauküche

- diverse Einbaumöbel

- Innenliegendes Bad mit Wanne

- Separates WC

- Bodenbeläge: u.a. Fliesen, Laminat in Holzoptik

- Balkon (Westausrichtung)

- Eigenes Kellerabteil

- Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum

Ein komfortabler Garagenstellplatz (zzgl. € 19.000,-) wird mit der Wohnung verkauft.

Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Die Stadt Stadtbergen ist zurecht eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region um Augsburg. Ein eigenes Hallenbad, eine neue Sportstätte, verschiedenste Vereine und diverse Veranstaltungen machen es auch neuen Wahl-Stadtbergern leicht sich wohl und hier zuhause zu fühlen.

Die Immobilie liegt nahe diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Parkschule, und dem Kindergarten. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung – eine Haltestelle für die Straßenbahn nach Augsburg und Zufahrten zur B17 sind in unmittelbarer Nähe.

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Wohnen und Wirken in begehrter Lage von Stadtbergen und vor den Toren Augsburgs.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Graf
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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