86391 Stadtbergen, Etagenwohnung zum Kauf

*MY HOME IS MY CASTLE* - 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Stadtbergen zu kaufen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    GR046
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadtbergen)
    86391 Stadtbergen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ca. Februar 2021
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
  • Kaufpreis
    435.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ziehen Sie bald in Ihr eigenen "Reich"!

Dieses Domizil bietet Ihnen viel Platz und eine gehobene Wohnqualität in bester Lage!

Es erwartet Sie eine liebenswerte Wohnung, die durch eine kluge Einteilung sowohl "Ruhezonen" für ihre Bewohner, wie auch zentrale "Lebensräume" für gemeinsame Zeit mit der Familie und Freunden bietet.

Die (Schlaf-) Zimmer, Bad und das separate WC befinden sich "vorgelagert" im Flur und sind durch eine moderne Glastüre vom restlichen Wohn-/Ess- und Küchenbereich getrennt.

Der lichtdurchflutete Essplatz mit "Wohlfühlgarantie" wird sicherlich der zukünftige Treffpunkt Ihrer Familie. Die angrenzende separate Küche lässt Ihnen die Möglichkeit für eine geschlossene oder nahezu "offene" Küchenlösung.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Couch und zur persönlichen Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie auf gemütlichen - sonnenverwöhnten - Westbalkon.

Weitere Details und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Sie erhalten eine ausgesprochen clever geschnittene und großzügig angelegte Wohnung (siehe bereitgestellten schematischen Grundriss) im 1.OG mit Aufzug.

- 2 Balkone

- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden

- Einbauküche mit vorgelagertem Essbereich

- Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Separates WC

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC

- sehr komfortabler Tiefgaragenplatz (zzgl. € 20.000,-)

Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen und last but not least die gemeinschaftliche Außenanlage mit Spielplatz.

Sonstige Informationen

*) Provisionshinweis:

Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundriss


Lage

Die Stadt Stadtbergen ist zurecht eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region um Augsburg. Ein eigenes Hallenbad, eine neue Sportstätte, verschiedenste Vereine und diverse Veranstaltungen machen es auch neuen Wahl-Stadtbergern leicht sich wohl und hier zuhause zu fühlen.

Die Immobilie liegt nahe diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Parkschule, und dem Kindergarten. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung – eine Haltestelle für die Straßenbahn nach Augsburg und Zufahrten zur B17 sind in unmittelbarer Nähe.

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Wohnen und Wirken in begehrter Lage von Stadtbergen und vor den Toren Augsburgs.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Graf
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

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