86391 Stadtbergen, Etagenwohnung zum Kauf

***Großzügige Wohnen - kurzfristig beziehbar!***

Objektdaten

  • Objekt ID
    GR051
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadtbergen)
    86391 Stadtbergen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ca. Februar 2021
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt.*)
  • Kaufpreis
    429.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Verbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier wird WOHNEN großgeschrieben!

Der sehr gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung wahrlich zu einem „lebenswerten“ Zuhause für Singles, Paare oder Familien.

Das Wohnzimmer mit ca. 25 m² trägt seinen Namen zurecht: hier wird gewohnt! Auch der von hier aus zugängliche (West-) Balkon hat mit ca. 8 m² ordentlich Platz zum Chillen.

Nicht nur zum Essen trifft man sich in der lichtdurchfluteten Wohlfühl-Essdiele, die direkt an die separate Küche grenzt. Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten!

Die weiteren zwei Zimmer können nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Sie liegen ruhig zum Innenhof der Wohnanlage.

Das Bad ist komfortabel mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden. Das separate WC ist einfach nur praktisch. Apropos praktisch – der Einbauschrank im Flur ist auch ein Hingucker!

Freuen Sie sich auf weitere Details im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Eine ausgesprochen clever geschnittene und großzügige Wohnung im 1.OG. Im Haus, mit Aufzug befinden sich nur weitere 10 Parteien.

- 2 Balkone

- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden

- Einbauküche

- Essdiele

- Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Separates WC

- Bodenbeläge: Fliesen (WC und Bad), PVC (Küche), restliche Räume Laminat in Holzoptik

- sehr komfortabler Tiefgaragenplatz (zzgl. € 20.000,-)

Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Anlagen wie ein Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen und last but not least die Außenanlage mit Spielplatz.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Gabriele Graf setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Grundriss


Lage

Die Stadt Stadtbergen ist zurecht eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region um Augsburg. Ein eigenes Hallenbad, eine neue Sportstätte, verschiedenste Vereine und diverse Veranstaltungen machen es auch neuen Wahl-Stadtbergern leicht sich wohl und hier zuhause zu fühlen.

Die Immobilie liegt nahe diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Parkschule, und dem Kindergarten. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung – eine Haltestelle für die Straßenbahn nach Augsburg und Zufahrten zur B17 sind in unmittelbarer Nähe.

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Wohnen und Wirken in begehrter Lage von Stadtbergen und vor den Toren Augsburgs.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Gabriele Graf
  • Adresse
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
  • Tel. Durchwahl
    0821 - 45 06 18 95

Direktanfrage




    Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
    Dieses Formular speichert Ihre eingegebenen Kontaktdaten sowie Ihre Nachricht, damit wir Ihre Kontaktanfrage bearbeiten können. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite der Datenschutzbestimmungen.