Menü
Menü
***3-Zimmer-Wohnung in Stadtbergen zu mieten***
Ausstattungsdetails dieser Wohnung:
•großzügiger Süd-Balkon
•pflegeleichte Kunststoff-Fenster
•elektrisch bedienbare Rollläden
•überwiegend Echtholz-Parkettboden in Eiche
•Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
•Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
•hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
•elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
•bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause inkl. Thermostatarmatur
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•Abstellraum in der Wohnung
•eigenes Kellerabteil
Die Wohnanlage bietet Ihnen darüber hinaus:
•großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken
•Personenaufzug ab der Tiefgarage
•energiesparendes Hybridsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Gas-
•Brennwertkessel
•Haustüre mit integrierter Kamera in der Haussprechanlage
•integrierte Paketkästen in der Sprech-/Briefkastenanlage
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller rundet dieses Immobilienangebot gelungen ab.
Freuen Sie sich auf eine überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung in überragender Wohnumgebung.
Ihr „neues Zuhause“ bietet eine einmalige und ruhige Lage in Stadtbergen.
Die Stadt selbst ist eine der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von Augsburg.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie die Kindertagesstätte, die Grund- und Mittelschulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Die Straßenbahnhaltestelle, mit Anbindung an den Augsburger Hauptbahnhof und die Innenstadt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Augsburg innerhalb weniger Minuten. Ab dem Hauptbahnhof Augsburg fahren Sie in etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Für Naturliebhaber bieten sich die nahe gelegenen Westlichen Wälder und die Wertach-Auen an. Dort finden Sie unter anderem einen Golfplatz, Biergärten sowie viele weitere Möglichkeiten für Sport, Kultur, Freizeit und Erholung.
Durch die nahe gelegene Zufahrt zur B17 bzw. A8 München/Stuttgart ist auch mit dem Pkw eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Stadtbergen, eine familienfreundliche Stadt zum Leben und Wohlfühlen!
Wir bieten eine geräumige und lichtdurchflutete 3-ZKB mit großem Süd-Balkon zum Mieten an.
Im ersten Obergeschoss gelegen ist diese, auch von der Tiefgarage über den Personenaufzug komfortabel zu erreichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich und die große Tür zum Balkon verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Auf dem Süd-Balkon können Sie wundervolle Sonnenstunden genießen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. So können sich die zukünftigen Mieter ganz nach ihrem Geschmack und Bedarf einrichten.
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Daneben bietet der praktische Abstellraum Platz für alle wichtigen Alltagsgegenstände. Ein Kinderzimmer/ Büro und ein geräumiges Elternschlafzimmer runden unser Angebot ab. Alles in allem ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Für Ihre PKWs stehen ein Tiefgaragenstellplatz (85,- €) sowie ein Außenstellplatz (45,-€) (beide mietpflichtig) zur Verfügung. Zwei Besucherstellplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und der Personenanzahl.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!
In unserem kostenfreien Guide erklären wir Ihnen, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten müssen.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
