86637 Wertingen, Etagenwohnung zum Kauf

WERTINGEN: Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum einer eigenen 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und PKW-Stellplatz!

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES141
  • Objekttypen
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 7.000EUR)
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Zentralheizung

Bedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    145.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haben Sie schon immer von einer zentrumsnahen Wohnung geträumt...?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Idealerweise könnte hier ein Pärchen wohnen, da für zwei Personen genügen Platz zum Wohlfühlen ist.

Wir betreten die 87 m² große freundliche Wohnung im ersten Stock und gelangen über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster, die in der ganzen Wohnung zum Teil verbaut wurden, wirkt dieser Raum sehr hell und freundlich.

Das Schlafzimmer und der weitere Raum finden auf der rechten Seite Ihren Platz, auch diese sind sehr hell.

Das Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 16 m² (diese ist mit 1/4 in der Wohnfläche inbegriffen), die vom Schalfzimmer aus begehbar ist.

Gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer.

Haben wir Sie neugierig gemacht - dann fordern Sie jetzt das Exposé zu unserem Objekt ES141 an!

Ausstattung

- offene Küche

- Wohn- und Essbereich

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer

- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken- deckenhoch gefliest

- Abstellraum in der Wohnung

- 2 fach verglaste Holzfenster - teilweise bodentief und mit französische Balkone

- Laminat in der gesamten Wohnung außer Badezimmer

- Außenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis 7.000,- €)

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss


Lage

Im Zentrum der Stadt Wertingen in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegen.

Wertingen liegt mittig zwischen Augsburg (ca. 35 km) und Donauwörth (ca. 25 km) und ist über die A8 (Stuttgart-München) oder über die B2 zu erreichen. Dillingen liegt ca. 20 km entfernt.

Rund 9.000 Einwohner leben in dieser regen Wohlfühl-Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Vereinen, hohem Freizeitwert und vielen Veranstaltungen.

Selbstverständlich gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Kreiskrankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeit brauchen ist zu fuß gut erreichbar.



Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elena Schmidt
  • Adresse
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
  • Tel. Durchwahl
    08232 - 959 78 - 0

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